一、等额本金的贷款方式的利率计算(基本上本金:利息=1:3)1、如果是贷款二十年应该付的利息:270000(元~贷款额)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元)2、如果是贷款二十年应该付的本息总计:270000(元~贷款额)+a(元)=b(元)3、首月还款:b(元)÷240(月~期数)=c(元)注:每个月的还款额至此依次减少,绝对是不会再超过这个数目的。4、首月利息:270000(元~贷款额)*0.0042(月利率)=d(元)5、首月本金:c(元)-d(元)=e(元)注:一直到偿还了全部的贷款,每月本金都是保持e元不变,这也就是等额本金的命名来源。6、第二月利息:270000(元~贷款额)-e(元)=f(元)(贷款的金额减去已经还的本金)f(元)*0.0042(月利率)=g(元)7、第二月还款:e(元~本金)+g(元)=h(元)8、第三月利息:f(元~剩余贷款额)-e(元)=i(元)i(元)*0.0042(月利率)=j(元)
全部3个回答 >2024年银行房贷的利率怎么算,计算公式是什么?
155****4754 | 2024-07-08 22:38:25-
158****7564 我听说2024年房贷利率可能会有所变化,但具体不知道,计算公式可以咨询银行。 2024-07-15 18:23:07
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151****2881 房贷利率因市场变动而异,计算公式:月供 = 贷款额 × 月利率 × (1+月利率)^贷款月数 / ((1+月利率)^贷款月数-1)。 2024-07-11 23:27:50
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180****5101 2024年房贷利率通常基于市场变动。计算公式:月供 = 贷款总额 × [月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]。 2024-07-09 15:43:49
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155****3081 2024年银行房贷利率受央行基准利率、LPR等多因素影响。计算公式一般采用等额本息法,需结合贷款总额、利率和贷款期限来确定月供。 2024-07-08 23:28:32
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130****9926 2024年房贷利率需视市场变化而定,计算公式涉及贷款总额、年限及月利率等变量。建议购房者多咨询银行或金融机构以获取准确信息。 2024-07-08 23:05:38
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1、如果是贷款二十年应该付的利息:270000(元~贷款额)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元)2、如果是贷款二十年应该付的本息总计:270000(元~贷款额)+a(元)=b(元)3、首月还款:b(元)÷240(月~期数)=c(元)注:每个月的还款额至此依次减少,绝对是不会再超过这个数目的。4、首月利息:270000(元~贷款额)*0.0042(月利率)=d(元)5、首月本金:c(元)-d(元)=e(元)注:一直到偿还了全部的贷款,每月本金都是保持e元不变,这也就是等额本金的命名来源。6、第二月利息:270000(元~贷款额)-e(元)=f(元)(贷款的金额减去已经还的本金)f(元)*0.0042(月利率)=g(元)7、第二月还款:e(元~本金)+g(元)=h(元)8、第三月利息:f(元~剩余贷款额)-e(元)=i(元)
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房贷月供按照以下公式计算1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕3.每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
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根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:1、各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
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房贷的计算方法是利用公式计算:1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
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