2024年房贷利率基准4.9%。
全部5个回答 >2024年银行房贷的利率怎么算，计算公式是什么？
155****4754 | 2024-07-08 22:38:25
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158****7564 我听说2024年房贷利率可能会有所变化，但具体不知道，计算公式可以咨询银行。 2024-07-15 18:23:07
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151****2881 房贷利率因市场变动而异，计算公式：月供 = 贷款额 × 月利率 × (1+月利率)^贷款月数 / ((1+月利率)^贷款月数-1)。 2024-07-11 23:27:50
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180****5101 2024年房贷利率通常基于市场变动。计算公式：月供 = 贷款总额 × [月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]。 2024-07-09 15:43:49
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155****3081 2024年银行房贷利率受央行基准利率、LPR等多因素影响。计算公式一般采用等额本息法，需结合贷款总额、利率和贷款期限来确定月供。 2024-07-08 23:28:32
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130****9926 2024年房贷利率需视市场变化而定，计算公式涉及贷款总额、年限及月利率等变量。建议购房者多咨询银行或金融机构以获取准确信息。 2024-07-08 23:05:38
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房贷利率计算要关注央行政策和银行优惠，信用好可能享低利率。
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一、等额本金的贷款方式的利率计算（基本上本金：利息＝1：3）1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）＋a（元）＝b（元）3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。4、首月利息：270000（元～贷款额）＊0．0042（月利率）＝d（元）5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。6、第二月利息：270000（元～贷款额）－e（元）＝f（元）（贷款的金额减去已经还的本金）f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）7、第二月还款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）8、第三月利息：f（元～剩余贷款额）－e（元）＝i（元）i（元）＊0．0042（月利率）＝j（元）
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我听说房贷利率是按照基准利率加上银行的加点来计算的，具体公式好像是：房贷利率 = 基准利率 + 银行加点。不过我也不太确定，还是咨询专业人士比较靠谱。
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听说房贷利率计算是本金乘以利率再除以12个月。不过，具体怎么算，我还得问问银行的人。
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