我听说房贷利率是按照基准利率加上银行的加点来计算的，具体公式好像是：房贷利率 = 基准利率 + 银行加点。不过我也不太确定，还是咨询专业人士比较靠谱。
全部5个回答 >房贷利率的计算公式是什么？
132****6631 | 2025-01-28 22:38:55
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181****5911 听说房贷利率计算是本金乘以利率再除以12个月。不过，具体怎么算，我还得问问银行的人。 2025-02-07 08:43:33
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185****7156 房贷利率计算，就是本金乘以利率再除以12。不过，别忘了考虑提前还款、利率变动等因素，这些都会影响你的月供。 2025-02-05 22:54:38
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166****6828 房贷利率计算涉及本金、利率和还款期数。具体公式为：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。法律上，确保利率合规性和合同条款的公平性。 2025-02-01 07:48:35
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166****5948 房贷利率计算公式是：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。 2025-01-29 16:14:18
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150****3171 房贷利率计算公式为：年利率 = 贷款金额 × 年利率 / 12。这反映了市场资金成本和银行风险偏好。 2025-01-28 22:59:45
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185****8055 房贷利率？就是银行借你钱买房的利息。简单说，就是贷款金额乘以利率再除以12个月。 2025-01-28 22:43:06
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2024年房贷利率基准4.9%。
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不错，银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元说明:^240为240次方如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金*(1+月利率)^还款月数,则利息额为：1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了.
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我听说贷款利率的计算公式是“月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]”。但具体怎么算，我还得问问银行的人。
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房贷的计算方法是利用公式计算：1、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
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