听说房贷利率计算是本金乘以利率再除以12个月。不过，具体怎么算，我还得问问银行的人。
全部6个回答 >房贷利率的计算公式是什么？
155****4001 | 2025-04-26 19:37:35
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188****2471 我听说房贷利率是按照基准利率加上银行的加点来计算的，具体公式好像是：房贷利率 = 基准利率 + 银行加点。不过我也不太确定，还是咨询专业人士比较靠谱。 2025-05-02 16:36:51
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185****8461 房贷利率计算应遵循《贷款通则》等法律法规，以央行公布的基准利率为基础，结合市场利率、银行政策等因素确定。购房者应仔细阅读贷款合同，了解利率计算方式，维护自身权益。 2025-05-01 12:47:41
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188****3901 房贷利率计算公式为：房贷利率 = LPR + 银行加点。LPR是市场报价利率，银行加点根据市场和政策调整。建议关注LPR变化，选择合适的贷款时机。 2025-04-27 14:06:11
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184****4855 根据中国人民银行规定，房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为基础，各银行根据自身资金成本、风险控制等因素，在LPR基础上加点形成。具体加点幅度由银行自主决定，但需符合监管要求。 2025-04-26 23:54:56
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188****5036 房贷利率的计算公式通常涉及多个因素，包括基准利率、市场利率、政策银行、个人信用状况等。具体计算公式为：房贷利率 = 基准利率 + 银行加点。基准利率由央行设定，银行加点则根据市场情况和银行政策调整。此外，个人信用评分、贷款期限、首付比例等也会影响最终利率。作为房产经纪人，我建议您在申请房贷时，详细了解各项因素，以便获得最优惠的贷款条件。 2025-04-26 20:33:30
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2024年房贷利率基准4.9%。
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不错，银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元说明:^240为240次方如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金*(1+月利率)^还款月数,则利息额为：1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了.
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我听说贷款利率的计算公式是“月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]”。但具体怎么算，我还得问问银行的人。
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房贷的计算方法是利用公式计算：1、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
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