为什么现在人买房都要贷款?房产知识：为什么越是有钱 越要贷款买房？

• 137****6327 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  购房协议书正本；
  
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  
  开发商的收款帐号1份。
  
  二、按揭贷款的条件：
  
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  
  交齐首期购房款；
  
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  
  贷款银行要求的其他条件。
  
  三、按揭贷款的流程：
  
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2019-08-23 06:56:03
• 137****7456 只有缺钱才会贷款买房吗？不不不，这个时代，越是有钱人，买房越是贷款，而且是能贷多久是多久！
  为什么越是有钱，越要贷款买房？100万20年后还剩多少？
  
  “100万20年前是天文数字，20年后算个毛毛雨，欠银行越久就越赚。”
  
  通常买房贷款都是20年，30年，就以20年为例，有一条几乎是铁律的事情不容忽视：钱是会贬值的。过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。
  
  如果回头好好捋捋，有木有发现20年前，100块钱够吃一个月，现在100块钱一天一人。如果去年这个时候你拿20万付了一套价值100万房子的**，今天你该睡觉笑醒了，也不会看到小编的这篇文章。
  
  2019-08-23 06:55:59
• 132****9636
  许子东曾在《锵锵三人行》里说过，买房决定了阶级。你买了很多套房子，你就是富豪;你买了两三套房子，你就是中产;你买了一套房子，你是小康;你没有房子，你就是无产阶级。
  
  
  
  尤其是男生，没有房子，你在婚恋市场上，就像有个重大缺陷，你必须其他的长板足够长，才能遮蔽这个缺陷。虽然很讽刺，但这就是现实。
  
  
  
  俗话说“战时黄金平时地”，当下社会的真理是什么?有房!为何人越穷，越要去买房?
  
  
  
  1
  
  通货膨胀钱在贬值
  
  
  
  有一个不容忽视的事实，就是钱一直在贬值，直接体现就是物价的飞速上涨，房子作为商品的一种，自然也不例外。
  
  
  
  过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢?就是现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。
  
  
  
  100万用来买房的话，反而可以涨到120万。抵御通胀和保值功能**强的，确实就是不动产。除非房子所在的城市发生了持续的经济衰退，在长达 20 年或者更长的时间段内，房子的保值功能是**稳定、风险**小、可靠程度**高的。
  
  
  
  2
  
  用银行的钱去投资省钱
  
  
  
  现在买房更多的是利用银行的贷款，而房价上涨的幅度，大大高于银行贷款利率的幅度，在过去20年，我国一线城市的房价，年均涨幅差不多在15%左右，而同期银行房贷年均利率才5%，也就说贷款买房，每年至少有10%左右的利差。
  
  
  
  这样的收益无疑是惊人的!所以说，在过去20年，“越有钱，越要贷款买房”是一个超级高明的投资逻辑。
  
  
  
  虽说现在随着房贷利率不断上浮，房价涨幅放缓，房价上涨和贷款成本之间的利差空间会逐渐降低，但总归是赚的，就怕你从银行借不到钱!
  
  
  
  有人诚惶诚恐称房贷为负债，有钱人却认为这叫杠杆。所以，永远不要怕负债，不要怕贷款，能贷到款是本事，**好是能贷多久就多久。 2019-08-23 06:55:55