为什么贷款买房价格高?为什么现在房价越高越要贷款买房

• 137****8238 您好，您贷款购买除了本金之外，还有一个贷款利息的，具体您可以联系就近的网点详细了解情况。 2019-08-09 21:23:38
• 142****5729 　　贷款买房是否合算，关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。现在不少市民尽管有足够的财力，可以一次性付款，但他们仍然选择按揭。因为可以把自己已有资金用作其他投资项目，只要能取得高于贷款利率的投资收益，就很合算。
  所以在买房时，**好先衡量一下自己的资产状况，对预期收支进行测算。
  　　关于利息问题：
  　　一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的，主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如：限购政策。外市籍户口，购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策，首购贷款**高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。
  　　目前有的地方按85折，也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行，而是在于各个地方的房贷政策。 2019-08-09 21:23:34
• 136****5189
  房价，一道难解的谜题，万众关注的焦点。它牵动人们的神经，左右人们的思想，影响人们的行动。人们质疑、抗争、无奈，难以理解，莫衷一是。到底应该怎么认识它？有没有可能把握它？
  
  
  
  作者基于多年的观察和研究，以突破自我的勇气和独特的分析框架，深入探讨有关房价的的方方面面：高房价的基础是什么？为什么房价屡调屡涨、屡涨屡调？扶摇直上的房价还将怎么走？为什么国际流行的分析方法在中国房地产市场水土不服？为什么众多名家在房价预测中屡遭滑铁卢，频频被现实打脸？……
  
  
  
  本文覆盖面广，而篇幅甚长。为方便阅读考虑，分六个小节，以飨读者。六个小节分别是：（一）关于房价和调控的那些错；（二）高房价是被什么撑起来的？（三）中国房价到底“合理”吗？（四）房价会怎么走？（五）房地产调控真相；（六）未富先“贵”，代价沉重。
  
  
  
  本文无意提供标准答案，旨在推进对中国房地产市场的认识。
  
  
  
  ——编者
  
  
  
  
  
  
  
  
  （一）关于房价和调控的那些错
  
  
  
  
  
  
  
  “
  一想到房市，我就陷入到一种浑身瘫软的状态，根本没有心思想房事。
  
  ”
  
  
  
  
  
  
  
  
  这句够俗却也够到位的自我调侃在网上传为经典，因为它激发了无数人的共鸣和心悸。
  
  
  
  
  
  
  
  房价淘空了太多人的精力和财富，还透支着一个国家的经济增长潜力。不管买不买房子，高企的房价都在影响着你。是的，在方方面面，以各种不同的方式，甚至在不知不觉中，影响每一个人。
  
  
  
  电视剧《蜗居》热播的时候是2009年，在那之前房价已经涨了好几年；在那之后，人们与房价的“抗战”又快八年了。房价还在涨，什么时候是个头呢？
  
  
  
  
  
  2009年热播的电视剧《蜗居》
  
  
  
  现在情况有所不同，已经不是所有地方都在涨。一线城市和优质二线城市还在涨，三四线城市却已失去上涨动力。不涨有不涨的坏处，在似乎看到房价“消停”曙光的同时，人们又担心房价会不会崩盘——当然“崩盘”警报从来就没有摘除过。三四线城市已是如此，一二线城市又会撑多久？
  
  
  
  房价是涨也忧，跌也忧，然则何时不忧耶？
  
  
  
  万众踌躇之际，知心大哥任志强适时挺身而出，再发豪言：房价必涨，有钱就买！
  
  
  
  任志强因为此前对房价走势精准的判断，在许多人心目中已是“神一般的存在”。据说不少人因为听他的话买买买，已经发了大财。更多的人是对他又爱又恨，恨的是上一次、再上一次为什么没有听他的话买房？
  
  
  
  怕呀！总担心自己接到击鼓传花的**后一棒。这一次，听呢，还是不听呢？
  
  
  
  关于房价，我知道需要关注哪些重要的事情。比如下面这几件：
  
  
  
  ❶北京，郊区大兴。
  
  大兴就在北京南边挨着，离城区不远。虽然是郊区，这里的房价着实不低。据信将于本月入市的绿地海珀云翡项目，预售价已经到了令人瞠目结舌的7.33-7.81万元/平方米，**高价甚至达到8.03万元/平方米。
  
  
  
  2019-08-09 21:23:31