公摊面积在90年代应运而生；毫无疑问，公摊面积直到今天依然扮演者重要角色，如今购买使用面积90平米的房产，可能公摊面积就达到了20平，某些城市的公摊面积居然达到了50%之多，真是买一套，少一半！消费者的财产权益受到了严重侵害，于是近日人民日报和新华社等官媒也坐不住为人民发声了！“公摊面积需要规范”、“公摊面积侵害了购房者利益”；前几天，央视也报道了公摊面积，指出公摊的不合理之处。
全部4个回答 >公摊什么时候可以取消
145****2784 | 2019-04-25 11:20:07
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131****4109 公摊是没有可能取消的，我们自己消费的东西要我们自己承担费用，此为人之常情，对于自己用的东西就要负责，这是应该做的。哪里还有得到好处却想着不付出，即是不劳而获的好事，不应该的。公摊费用的实施就是基于此，天下无免费的宴席，得到东西必须要付出代价，比之于学习也是如此，没有不学而获的道理。我们常常希望图便宜，却不想着付出，这是惰性，需要更改，而不是一味地纵容它让它驱使我们。
可能部分人对于取消公摊主要是因为一些无良企业因为没有明确的公摊计费制度而不合理计算公摊费用，然而解决它的方法并不是取消公摊，而是建立合理的公摊计费制度，通过这个制度精确计算公摊费用，落实贯彻这个制度，对解决一些公摊纠纷是大有益处的，同时也能避免公摊纠纷的出现。 2019-04-25 11:22:49
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取消了公摊面积，你家**近要回迁，实际面积是一样的，因为回迁房早已造好，所以实际面不变，公摊面积的房子费用仍摊在实际面积中，总的房价不变，房屋面积扣除公摊面积后产权证上住房面积减小了
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公摊面积在90年代应运而生；毫无疑问，公摊面积直到今天依然扮演者重要角色，如今购买使用面积90平米的房产，可能公摊面积就达到了20平，某些城市的公摊面积居然达到了50%之多，真是买一套，少一半！消费者的财产权益受到了严重侵害，于是近日人民日报和新华社等官媒也坐不住为人民发声了！“公摊面积需要规范”、“公摊面积侵害了购房者利益”；前几天，央视也报道了公摊面积，指出公摊的不合理之处。
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问 取消公摊的影响答
取消公摊**直接的影响还是对于已经购房的人群造成的损失。对于房价是否会出现上涨，影响其实并不大。套内面积计价影响**大的是期房销售，对于现房和二手房，购房者更容易计价。对于房价是否上涨，还是会要看当时的实际房价的。房价相对会有上涨的可能。住建部的这个文件，如其名一样。只是一份征求意见稿。距离正式的政策成型还有一段时间。为什么购房者会觉得取消公摊面积利益更多呢，其实主要是得房率的问题造成的，设计合理的房子，得房率高，得到的使用面积更实惠，相反则就相当于被套路了，你买到的房子有较大的比例是给那些过于不合理的公摊面积买了单。如过于浪费的消防通道、一些不实用的设备平台、一些因为设计师的不成熟规划而多出来的梁柱结构、走廊等。还有些是被超标准超范围的配电房、垃圾房、化粪池、会所、社区服务中心等等蚕食了业主的室内面积。
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公摊面积=建筑面积-套内面积，每个房子的公摊都不一样，基本上房子的出房率都在85%左右
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