公摊什么时候可以取消？政策是怎么规定的呢？

• 148****8975 取消了公摊面积，你家**近要回迁，实际面积是一样的，因为回迁房早已造好，所以实际面不变，公摊面积的房子费用仍摊在实际面积中，总的房价不变，房屋面积扣除公摊面积后产权证上住房面积减小了 2019-04-17 20:29:34
• 146****5644 重庆就是按照套内建面来卖的啊！但是会把公摊面积部分的钱算到套内里面的。不管什么算法，开发商肯定是要赚钱的。就是你自己卖个东西也不可能赔着钱来卖的，对吧O(∩_∩)O~
  so不用报太大希望，不管取消不取消价钱是一样的。备注一下绿化是不计入公摊部分的O(∩_∩)O~ 2019-04-17 20:29:30
• 153****1206 我的观点：事情是好事情，政策是好政策，但是执行起来有难度。
  
  这项政策的出台，至少说明了国家看到了主流做法的惯例，以及听到了大量购房者的民意心声，所以有意要推动这个问题点转变。
  
  我们先来了解一下购房者容易碰到的一些套路：
  
  房地产开发商的“套路”，主要是规划、建设、销售和交房环节容易出现问题。当然，并未全是开发商主动套路，而是囿于国内的习惯性做法或行业规定及规范的漏洞形成的、在消费者看起来貌似套路的问题点，比如：
  
  一，**大化容积率问题。把政府给定的容积率使用空间淋漓尽致用到极端，而不是本着宽松合理、利于居住舒适度的出发点在规划设计社区。
  二，建筑面积和室内面积的问题，即得房率问题。设计合理的房子，得房率高，得到的使用面积更实惠，相反则就相当于被套路了，你买到的房子有较大的比例是给那些过于不合理的公摊面积买了单。如过于浪费的消防通道、一些不实用的设备平台、一些因为设计师的不成熟规划而多出来的梁柱结构、走廊等。还有些是被超标准超范围的配电房、垃圾房、化粪池、会所、社区服务中心等等蚕食了业主的室内面积。
  三，销售价格政策的套路。一般情况下，现在的楼盘都可以有各种条件优惠。如果不当心了解清楚，就可能被多算房价或少给优惠。
  四，房屋销售合同条款的问题。现在基本上采用了全国统一的房屋购买销售合同，但是有些精明的开发商会在主合同即格式化的合同之外，另要求跟你签署一堆的补充条款或附件合同，以此悄悄抵冲或消解了主合同里开发商需要承担的不少强制性的责任及义务。 2019-04-17 20:29:16