一般房子的公摊面积是多少？占建筑面积的百分之几？

• 147****4613 公摊面积计算方法：
  　　公摊面积=建筑面积-实用面积。
  　　公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数。
  　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
  得房率标准如下：
  　　高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
  　　高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）
  　　多层住宅（88%——95%）
  　　得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积。 2019-04-23 17:10:48
• 133****9229 所有的房子都是有公摊的，公摊不是看房子的大小而是户型决定的。
  一般电梯房的公摊会大很多将近30，普通多层的房子公摊都在20左右。
  至于能不能超过百分之几没有具体规定。
  其实房地产开发公司也考虑着这些，他们会想办法把公摊降低的，只有这样这个房子才好卖。
  一般买房子时介绍的都是建筑面积，虽然公摊咱们也需要花钱买，可事实上公用的地方在法律上是不属于房主的，只有户内的地方才是户主可以随意支配的，所有的人都这样。
  其实如果套内面积78.02的话，那另外的23.65还包括墙体所占的面积，不算大了。 2019-04-23 17:10:44
• 156****7175 房屋公摊面积占建筑面积的比例是没有固定的百分比的，对一般的住宅来说这个数值大约为20%，这里说的房屋公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。
  国家在这方面没有相关法律法规的强制规定，20%也是行业内默认的指标，如果该数值高于40%那就是设计较不合理，会严重影响住宅的销售。 2019-04-23 17:10:40