年底买房好吗? 年底适合买房吗？看完你就知道

• 132****9609 今年有购房打算的熊先生一直在等待一个好的购房时机，因为他听说一般年底的房价比较优惠，现在12月快过去一半，熊先生还没出手，这时他听说明年初接近春节又有大优惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕没买到**优惠的价格，又怕自己已经错过了好价格。实际上，拥有熊先生这样心态的购房者不少，而年底或年初哪个时段买房能得到更多的实惠呢？
  
  2019-04-22 07:02:50
• 158****8938 如果你是投资
  
  如果你是投资，其实对出手时间就可以无所谓一点，你买涨不买跌也好、你买跌不买涨也好都是个人投资爱好或经验，咱们不管。
  
  没有特定你一定要什么时间买，无非就是你要选个靠谱的开发商(这一点很重要，特别是投资，未来**的保障)、地段重点考察，这个一定要实地去做，将周边现有配套及未来将有的配套做个详细的了解，把控好未来的**潜力;
  
  选个一年中容易出现低价的月份买，投资一定要低价买进，所以入手价一定要把握好。有关更详细的投资前考察，以后会专门推一篇文章细写。
  
  如果你是刚需
  
  如果你是刚需，那就不要抱着投资房产的心态去看房子，那样只会徒增无趣。你要定位好你买房的目的是什么?你是刚需，是以住为主，或急着住、或急着当婚房。
  
  那么，你就不能因为买了房子后大涨就大喜过望，想入非非; 你也不能因为房价大跌而垂头丧气，消极抱怨。因为我们不是投资，**也好跌值也罢，我们都要看的淡一点，不要影响自己的心境。毕竟，我们买房的目的达到了。
  
  另外，买房也是件值得开心的事情，开心就好。但难道这样我们就不关心入手价格的高低?肯定不是的，哪怕我们不在乎买后涨或跌，买前一定要看准时机下手，拿到一个好价格。 2019-04-22 07:02:46
• 156****3904 2018年转眼已接近尾声
  
  回顾过去的一整年
  
  年初定下的目标实现了吗？
  
  给父母孩子的陪伴足够吗？
  
  对自己今年的表现满意吗？
  
  
  
  **重要的是，房子买了吗？？？
  
  又过去一年的打拼时光
  
  是时候给自己一个温暖的家了
  
  为爱安家，让家人过上幸福生活！
  
  
  
  知道一年当中什么时候**适合买房呢？
  
  答案：12月份买房！
  
  相信很多小伙伴心存疑问
  
  现在不是楼市淡季吗
  
  怎么会说12月份是**佳购房时机呢？
  
  
  
  
  
  理由一、年后房价或上涨
  
  对于很多购房者来说，都习惯在春秋两季买房。春节过后，随着购房者的入市必然带来房价的上涨，所以现在买房还可能避免来年开春后房价的上涨。年前房价趋于稳定，年后涨幅大，依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。所以，对于想要买房的在年前上车是很不错的选择！
  
  
  
  
  
  理由二、年底优惠力度大
  12月份是**重要的节点，房企要冲业绩的时候，大部分购房者春节前的想法是观望，等到年后看看政策走向再决定，希望有更好更便宜的房子出现等等。所以这就造成春节前往往是楼市的淡季，淡季砍价对购房者来说不失为好时机，更为主要的是，每年临近年底，所有开发商都在冲业绩，每多卖一套都是增量，在这一个月，你将拿到其他月份很难拿到的购房优惠，有些开发商为冲击销售任务，会推出一些特价房等。这也给了大家“捡漏”空间。同时，房屋中介年底受业绩影响，这个时候为了吸引你去买房，他会尽力帮你争取**大的折扣。其服务意识较强，买家就可以尽情挑选，多看，也可以货比三家。
  
  
  
  理由三、12月买房贷款容易，利率低
  12月申请房贷较简单，并且利率低，过户费、地税、利息等费用也给予减税的优惠（注：每年的12月至1月银行的贷款利息会降到**低。）刚好赶上放贷的节点，银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年底买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策。一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行。
  
  
  
  
  
  理由四、年底购房，政策风险低
  市调控政策经历两年不断加码，经过缝缝补补，目前已趋于稳定。就目前来看，调控政策还没有松动，对于购房者来说，年底买房风险是**低的，要珍惜这段平稳期。如果你总是等等再买，等来的是什么就很难说了。一旦政策开始松动，再想买房可就难了。那就不只是价格的问题了，说不定连购房的资格都没有。就现在的楼市政策而言，年底买房风险是**低的，早买早安心。 2019-04-22 07:02:42
• 142****9387 一、岁末年初
  
  春节前后是工程的重要节点，开发商的资金要求量比较大，所以此时会出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在此期间释放较大优惠，对购房者而言，此时购房正当其时。
  
  二、有政策变动
  
  区域房价高速上涨有几大通道：传言-规划-动工-建成，以通州为例，传言通州可能成为副中心时，房价集体涨了一轮；北京市正式确定通州为副中心时，房价又涨了一轮。所以，要买的话，**好在这几个节点之前买。
  
  三、开发商首次开盘
  
  一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度**大、整盘价格**低的那次。即便之后楼市不景气，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因为降价就是打自己脸。
  
  通常开发商为了防止尾盘卖不出去 ，会将**好的户型和**棒的位置留到**后，当然，价格也必然是整个项目**贵的。
  
  四、盯死“地王”
  
  很多的销冠项目，并不是因为产品好、销售好或者地段好，仅仅是因为贴着地王或**销售。举例来说，旁边的项目因为后拿地加新盘加新产品，所以卖到了10万一平，我比它早拿地早开盘，产品也没比它差多少，原来我卖两万，现在为啥不能卖4万？所以，在地王和**出现之前购买周边楼盘，是很好的选择。
  
  五、没有其他理财渠道
  
  对于改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年华15%时，为**佳时期。
  
  六、团购买房
  
  开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
  
  七、刚需购房无需在乎时机
  
  对于刚需来说，只有买得起买不起的时机，没有**佳时机。如果硬要在鸡蛋里面挑骨头，那么只能说，买的起的时候，挑**比例**低的买，贷款越多越好，虽然刚开始辛苦些，但是你未来会感谢现在的决定。 2019-04-22 07:02:38