置换房子先卖还是先买呢？哪种方式比较好啊？

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  三个步骤以旧换新
  
  购房者以小换大改善住房，是先卖后买，还是先买后卖，一买一卖之间的时间差如何把握，这里大有讲究。专家认为，有实力的可以先买后卖，实力不强的应先卖后买。对于前者很好操作，而对于先卖房后买房的则三个步骤：
  
  第一步，卖旧房与看新房同时进行，避免自己的房子卖了，却买不到看中的房子。
  
  第二步，与房主协商，先付定金，让房主给出一个时段卖房以筹措房款。王祥特别提醒，在置换房子时，很多人心存“自己的房子多卖点，想改善的房子多还点价”的想法可以理解，但不能为小利而贻误时机。
  
  第三步，先付定金，房子尽量卖，卖不掉就去现房抵押支付**，这样旧房可以从容挂牌销售。关键是置换者要有这样的勇气和魄力去做。 2019-04-18 20:02:57
• 153****5127 在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。 买卖交易是**普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。 置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房， 再买进一套您需求的住房。
  因此，您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。 2019-04-18 20:02:49
• 137****4462 当然是先卖了，卖了之前要把房子定下来，这样卖了后几天可以把另一边房子买了，然后搬家
  采纳哦谢谢 2019-04-18 20:02:45
• 155****7846 看按揭还是全款，全款可以直接买，按揭建议先卖，二套房**高点，利率也会上浮。当然如果是投资就可以直接买了，房子放那里不住都是赚的 2019-04-18 20:02:40
• 142****2712 您好,所谓的置换就是拿您的东西去换别人的东西,对于现今的房地产市场来说可能已经不适用了,因为您要买的房子这家人不一定会买您的房子啊,就算是双方都能对彼此的房屋达成一致,但还是需要办理买卖手续的,您的意思应该是问置换的手续费用比买卖便宜吧?这样的话费用是一样的.
  2019-04-18 20:02:36