如果手头的房子有产权再收的话，您可以先卖再买，因为先买再卖的话涉及第二套，过户税费会比较高。 先卖再买的话，您可以与购买方协商，交房日期延后。这样您就有时间处理购房第二套房屋的事情了。希望我的回答能给您帮助。
全部3个回答 >换房子是先买还是先卖
152****2606 | 2019-04-17 10:18:45
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147****6579 换房子是先买还是先卖这个情况还是要看具体情况的，要是有钱有条件许可的情况下，可以先买好房子之后再慢慢找买家把原来的房子卖了，要是手头上资金不足的话，可以考虑先找好房子后，确定新房了，就把房子卖了之后买新房子。
先卖后买的情况下，是在资金相对充裕，选择空间大，可以先卖房后，资金充足，然后去买房，这样就还有更多房屋可供选择。如果只有一个套房，在售卖后，名下没有房子，然后买一套新房来计算第一套房，**和贷款优惠，因为买房用贷款的话，**要求第一套公积金贷款和商业贷款的利率优惠幅度会相对较低的。先买后卖的情况就是首先购买好房子，避免价格上涨或竞争激烈，被他人购买，而且你卖掉房子后可以直接搬家，不用担心卖了房还没买的时候住哪里。
2019-04-17 10:30:07
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如果是你现在的房子满五年了就先卖划算些，这样可以为下一步买房子节省契税，如果是不满就先买比较划算，因为不满五年的房子要交个税和营业税总共是全额的7.7%。
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当然是先卖了，卖了之前要把房子定下来，这样卖了后几天可以把另一边房子买了，然后搬家
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如果是外地户口的话,没办法,那只能先卖掉,过户到买家的头上之后你才能再把新买的房子过户到自己名下,如果是上海人,且手里只有这一套的话,你可以有所选择,有房子可以先定下后在卖自己的房子,以现在的行情,如果没有的房子,可以等等,适当的时候可以操作。
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三个步骤以旧换新购房者以小换大改善住房，是先卖后买，还是先买后卖，一买一卖之间的时间差如何把握，这里大有讲究。专家认为，有实力的可以先买后卖，实力不强的应先卖后买。对于前者很好操作，而对于先卖房后买房的则三个步骤：第一步，卖旧房与看新房同时进行，避免自己的房子卖了，却买不到看中的房子。第二步，与房主协商，先付定金，让房主给出一个时段卖房以筹措房款。王祥特别提醒，在置换房子时，很多人心存“自己的房子多卖点，想改善的房子多还点价”的想法可以理解，但不能为小利而贻误时机。第三步，先付定金，房子尽量卖，卖不掉就去现房抵押支付**，这样旧房可以从容挂牌销售。关键是置换者要有这样的勇气和魄力去做。
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