1、如何区分婚前买房和婚后买房?买房的先后在法律上和婚姻较大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。
全部4个回答 >单身买房和已婚买房有什么区别?
181****4994 | 2025-05-30 16:24:36
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133****5812 听说单身买房更自由,已婚买房要考虑家庭,但具体我也不太清楚。 2025-06-09 18:47:56
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134****2469 单身买房考虑个人需求,已婚买房考虑家庭需求,如学区、户型等,更注重居住体验。 2025-06-06 08:15:29
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133****3404 单身买房重个人,已婚买房重家庭。 2025-06-03 10:33:30
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130****8840 单身买房涉及个人财产,已婚买房则涉及夫妻共同财产,需注意财产权益分配和法律保护。 2025-05-31 17:27:21
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133****6953 单身买房像点外卖,自己喜欢就行;已婚买房像办婚宴,得考虑大家口味。 2025-05-30 23:04:50
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131****6048 单身买房可能更注重个人空间和自由,而已婚买房则要考虑家庭需求,如学区、户型等,生活便利性更重要。 2025-05-30 20:10:50
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我听说夫妻买房和单身买房好像不太一样。夫妻买房可以一起贷款,可能贷得更多。单身买房就得靠自己了。不过具体政策我也不太清楚,还得问问专业人士。
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夫妻买房,共同承担贷款,生活更稳定;单身买房,个人承担,自由但压力大。
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用你一个人的名义贷款,和已婚未婚没有关系。如果银行认为,你的个人还款能力可以通过,自然就放贷。不过,以后要你老公的公积金来还,估计要有问题。房产抵押之后,银行持有他向权证,你的房产就不能做所有权变更了。本来可以通过赠予的方式,去房产局把你老公的名字加上。可现在的情况不允许。。。。房产有债务,房产局会冻结该房产的交易和变更。当时,你完全可以让你老公回来一次,去公证处做一个公证,凭公证书,全权办理夫妻二人的房产贷款。
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可以。办理贷款的条件:1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4、同意以所购房产作为借款抵押。办理房贷需要提交的材料包括本人有效身份证;单身证明;个人收入证明;个人完税证明或近三个月银行对账单或银行交易流水或银行存折等。
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