1、如何区分婚前买房和婚后买房?买房的先后在法律上和婚姻较大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
全部4个回答 >单身买房和已婚买房有什么区别？
181****4994 | 2025-05-30 16:24:36
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133****5812 听说单身买房更自由，已婚买房要考虑家庭，但具体我也不太清楚。 2025-06-09 18:47:56
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134****2469 单身买房考虑个人需求，已婚买房考虑家庭需求，如学区、户型等，更注重居住体验。 2025-06-06 08:15:29
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133****3404 单身买房重个人，已婚买房重家庭。 2025-06-03 10:33:30
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130****8840 单身买房涉及个人财产，已婚买房则涉及夫妻共同财产，需注意财产权益分配和法律保护。 2025-05-31 17:27:21
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133****6953 单身买房像点外卖，自己喜欢就行；已婚买房像办婚宴，得考虑大家口味。 2025-05-30 23:04:50
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131****6048 单身买房可能更注重个人空间和自由，而已婚买房则要考虑家庭需求，如学区、户型等，生活便利性更重要。 2025-05-30 20:10:50
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我听说夫妻买房和单身买房好像不太一样。夫妻买房可以一起贷款，可能贷得更多。单身买房就得靠自己了。不过具体政策我也不太清楚，还得问问专业人士。
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夫妻买房，共同承担贷款，生活更稳定；单身买房，个人承担，自由但压力大。
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用你一个人的名义贷款，和已婚未婚没有关系。如果银行认为，你的个人还款能力可以通过，自然就放贷。不过，以后要你老公的公积金来还，估计要有问题。房产抵押之后，银行持有他向权证，你的房产就不能做所有权变更了。本来可以通过赠予的方式，去房产局把你老公的名字加上。可现在的情况不允许。。。。房产有债务，房产局会冻结该房产的交易和变更。当时，你完全可以让你老公回来一次，去公证处做一个公证，凭公证书，全权办理夫妻二人的房产贷款。
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可以。办理贷款的条件：1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。办理房贷需要提交的材料包括本人有效身份证；单身证明；个人收入证明；个人完税证明或近三个月银行对账单或银行交易流水或银行存折等。
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