意向金是你看完房后比较喜欢，然后你出的价格和房东的价格有出入，交意向金让中介去帮你把价格谈下来的，假如和房东谈好了，交给房东了就是定金了不可退的，假如规定时间没有谈好是可以退的！
全部3个回答 >买房时交诚意金需要注意什么？
134****1110 | 2025-06-03 20:40:55
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180****3622 交诚意金时，您需要确保与开发商签订的协议中明确约定诚意金的性质、数额、退还条件等关键条款，以保护您的合法权益。如遇纠纷，可依据合同条款进行维权。作为房产律师，我会为您提供专业的法律咨询和支持，确保您的权益不受侵害。 2025-06-04 10:25:33
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180****6117 在交诚意金时，您需要考虑贷款的可行性。请确保您的信用记录良好，以便在正式购房时顺利获得贷款。同时，了解不同银行的贷款政策和利率，选择最适合您的贷款方案。作为银行房贷顾问，我会为您提供专业的贷款咨询和建议，帮助您实现购房梦想。 2025-06-03 22:00:19
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131****2182 在交诚意金时，您需要注意以下几点：首先，确认诚意金的性质，它通常是作为购房意向的表示，而非正式的购房定金。其次，了解诚意金的退还条件，确保在不购买房产时能够顺利退回。再者，审查开发商的资质和信誉，避免因开发商问题导致资金损失。最后，诚意金的数额不宜过大，以免增加您的财务风险。作为房产经纪人，我会为您提供专业的购房咨询和指导，确保您的权益得到保护。 2025-06-03 21:26:42
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您好，意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。 根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。 如果收你钱的这家,在收你钱时并没有取的预售许可证,,那么他就是违法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建设主管单位告他们.多半是会退给你的.如果不退,你去建设主管部门去举报就会退给你.因为根据我的经验,收取意向金的,都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就真接收定金了.
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项目在没有取得预售许可证的情况下是不能开盘销售的，因而开发商采取交纳诚意金获得优选选房权的方法来积累客户，这是目前开发商普遍采用的一种营销方式，通常情况下，如果选房不成功诚意金是可以退还的，建议咨询一下售楼处工作人员，如果没有选到合适房源的话，诚意金是否退还。
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按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。
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诚意金为何意？该“金”又称为意向金，在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，法律上并无诚意金一说，此“金”缴纳后可直接低作房款使用。若达不成购房意向，诚意金可无条件退还。应该交付的金额，由当事人自由约定。当然在缴诚意金的同时不能忘记书面协议哦
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