**买房需要什么手续？

• 152****2680 房子**一般是多少？
  1、头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例较低为房屋总价的20％。
  2、公积金贷款购房面积大于90平米的，较低**30％以上；银行按揭贷款购房首套房较低**30％以上；在二套房的情况下，贷款买房**为70％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况**为30％。无论是二手房或者新房贷款买房**贷款买房**比例一样，二手房贷款**是根据评估价计算的。
  房子**一般是多少？贷款买房需要什么手续？
  贷款买房需要什么手续？
  1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。
  2、剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。 2019-03-23 22:59:04
• 155****1471 一、贷款购房的手续：
  1、购房者需到银行了解相关情况，并办理相关的所需资料申请个人住房贷款
  2、银行会对购房者进行审查，对贷款的额度进行确定
  3、借款合同由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证
  4、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记
  3、办理购房贷款资料
  ①户口本
  ②婚姻证明
  ③身份证
  ④收入证明
  ⑤银行流水
  ⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
  二、贷款买房的条件：
  1、具有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
  2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的**款
  3、有贷款行认可的资产进行抵押和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 2019-03-23 22:58:53
• 135****9815 **买房需要什么证件？
  1、一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
  2、在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。
  **买房需要什么证件？**买房要注意什么？
  **买房要注意什么？
  1、买房的时候审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
  2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
  3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 2019-03-23 22:58:32
• 158****1621 **买房需要什么证件
  一般当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付**，办理按揭。具体流程如下所示：
  1、其实那有关买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
  2、需买方缴纳**款，获得**款支付凭证。
  3、相关的买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。
  4、那我们买卖双方完成过户并交房。
  **买房需要什么证件？交**需要注意什么？
  交**需要注意什么
  1、核实开发商五证
  一般我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
  2、注意阅读合同条款
  对于这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
  3、明确交房时间、违约责任
  当其出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
  4、确认计价方式及支付方式条款
  我们看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
  5、确认面积以及面积差异处理
  那我们对商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。
  6、确认合同条款中权利和义务是否对等，
  那我们一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。 2019-03-23 22:58:22
• 157****6663 **买房需要什么手续
  其实当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付**，办理按揭。具体流程如下所示：
  1、有关买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
  2、其买方缴纳**款，获得**款支付凭证。
  3、其买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。
  4、我们买卖双方完成过户并交房。
  交**需要注意什么
  1、核实开发商五证
  我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
  2、注意阅读合同条款
  那这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
  3、明确交房时间、违约责任
  出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
  4、确认计价方式及支付方式条款
  要看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等 2019-03-23 22:58:09