有两种方法，第一：登录你所在的城市信息港，查询别人公布的房源，然后打电话询问后做详细统计。第二：安排工作人员，到小区挨户询问。其实不管那个网站上二手房房源信息多，大部分都是地产中介发布的。如果你对买卖房产流程不熟悉，还是经过中介的好。不过就是要点交佣金。买个服务与放心吧，买二手房，如果你想买那个海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片区都会有中介的。可以直接看到现房，你在网站上又看不到。不过在网上看做个参考也好。
全部3个回答 >二手房出售建筑面积问题？谁比较清楚的，可以分享下吗？
155****6996 | 2019-03-17 21:22:00
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141****2925 楼房中的一套房屋的面积包括使用面积和公摊建筑面积，这两项加起来就是房屋的建筑面积，不存在只卖使用面积不卖公摊面积的。 2019-03-17 21:25:16
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146****0476 是按照建筑面积的
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 2019-03-17 21:25:03 -
147****5820 总建筑面积=套内面积+分摊面积 其中分担面积包括楼梯、走道、外墙、公共设施的面积。 在购买商品房时，所说的面积都是指建筑面积，因为这些公共设施都是业主在使用，所以根据房子面积的大小承担公共使用面积，房子越大所占的公摊面积越多 2019-03-17 21:24:55
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地方（增值税）附加 计征依据:以应纳增值税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下: 1.城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征。 2.教育费附加按3%的征收率计征。 3.地方教育附加按2%的征收率计征。 4.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同增值税一并征免。
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签订二手房购买合同时千万别被牵着匆忙下了订金签了协议，一定得等一切谈妥，才**后完成签约，否则很有可能后悔莫及。
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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。依据物价局相关文件规定，房产交易额在5百万元以下的按3%收取；超过5百万元至1千万元金额的，按3%收取；超过1千万元金额以上的按0。5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
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没房证不给公证。。。不过可以花钱找人办。中介的会帮你。
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