二手房出售政策问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

• 146****5199 地方（增值税）附加
  　　计征依据:以应纳增值税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下:
  　　1.城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征。
  　　2.教育费附加按3%的征收率计征。
  　　3.地方教育附加按2%的征收率计征。
  　　4.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同增值税一并征免。 2019-02-25 15:58:15
• 136****3316 个 人出售购买的住房:自2011年1月28日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售 的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税税。
  　　个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
  　　 个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收增值税:（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子 女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗 嘱继承人或者受遗赠人。 2019-02-25 15:58:04
• 138****3706 增值税（营改增）
  　　增值税征收率为5%。单位和个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。不动产购置或受让原 价，不包括在购置不动产时由购买者支付的契税、物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税、费。单位和个人销售抵债所得的不动产的，以全 部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。 2019-02-25 15:57:55
• 135****3521 房管局费用：
  产权证登记费：80元一套（买方支付）。
  印花税：成交价x 0.1%（双方各付50%）。
  交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。
  契税：房改房1%（买方交）。
  印花票：5元/张，（买方交）。
  测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交） 2019-02-25 15:57:47
• 133****5699 首次购房**不能低于30%，二次购房不能低于40%，三套房贷限制基本（表面上）已经停贷！ 2019-02-25 15:57:29