怎样申请经济适用房呢？需要什么条件呢？

• 158****2229 （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
  
  （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
  
  （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
  
  购买经济适用住房的税费如下：
  
  1、在交易过程中：
  
  ①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。
  
  ②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
  
  ③印花税：买方房价款的0.5‰。
  
  ④公共维修基金：购房款的2%。
  
  2、在申办产权证过程中：
  
  ①登记费：每建筑平方米0.3元。
  
  ②房屋所有权工本费：每证收费4元。
  
  ③印花税：每件5元。 2019-03-07 16:48:53
• 155****7317 1、 按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
  2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);
  3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
  4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);
  5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;
  6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);
  7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);
  8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。 2019-03-07 16:48:47
• 138****7523 根据发改委、建设部等七部委联合下发的《经济适用房管理办法》中的相关规定：
  
  第二十五条　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
  （一）具有当地城镇户口；
  （二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
  （三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
  经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
  
  按照此规定，符合本地区低收入标准的住房困难户，且具备本地区城镇户口的家庭，可以申请经适房。
  由于全国各个地区低收入标准和住房困难户的认定标准并不一致，所以申请人是否符合经适房申请条件，应该去当地房管部门或保障性住房办公室咨询详细标准和申请条件。 2019-03-07 16:48:39
• 134****1280 申购经济适用房：一人户年收入须低于2.27万元 此前，北京申购经济适用房的收入标准统一为家庭年收入6万元以下，并没有根据家庭成员的多少来区分。而本次申购经济适用房条件将首次按人数进行划分:1人户、2人户、3人户、4人户、5人及以上家庭，对应的上一年年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。 另外需要满足的三个申购条件分别为:首先，申请人户籍登记在本区，取得北京市户籍满5年。其次，申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元。第三，家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且申请人和家庭成员5年内没有出售或者转让过房产。 按照试点政策的规定，今后经济适用住房将执行新的配售标准，即人均使用面积为15平方米左右。区住保办按照申请家庭住房困难程度及房源数量、户型，确定申请家庭的摇号顺序，再统一组织摇号。 配租廉租房：不足10平方米实行租金补贴 根据申请家庭统计表，申请廉租住房实物配租需同时具备以下条件: 1，申请人户籍登记地在本区，取得北京市户籍满5年。 2，申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算。 3，申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。 4，家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 5，具备下列情形之一:被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋。 要求申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。 廉租住房实物配租面积，控制在人均使用面积10平方米(含原住房面积)左右。配租面积不足10平方米的，实行租金补贴。 经适房不得用于经营性活动 在长达10多页的《北京市宣武区城镇居民申请保障性住房家庭情况核定表》中，主要包括申请家庭主要成员的户籍情况和亲属关系；填报家庭成员现居住地的房产情况，根据租赁合同，填写租住公房或原拆迁房的面积；家庭成员根据单位或档案管理单位出具的收入、住房分配证明等；以及对保障性住房的住房需求情况等。 此次试点将由市、区政府共同组织，建立三级审核、二次公示的审核制度。凡是申请保障性住房或租金补贴的居民，可到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府领取相应材料，填写登记表，提交相关的证明材料。经过街道(乡镇)、区县和市住房保障管理结构三级审核和街道(乡镇、区县)两级公示后，取得住房保障资格。 申请购买经济适用房须知中规定，经济适用房只能用于申请家庭及其成员自行居住，不得用于从事其他活动。已购买经济适用房的家庭不得私自出售，但区住房保障部门可以回购。 申购经适房家庭人均住房使用面积计算 承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积计算； 居住私有住房的，以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算； 配售家庭现有两处或两处以上住房的，住房面积合并计算；家庭人均住房使用面积计算公式:申请家庭人均住房使用面积=(申请家庭居住地房屋使用面积＋申请家庭成员他处住房使用面积)/申请家庭居住地长期共居人口。 2019-03-07 16:48:35