申请经济适用房需要什么条件？

• 155****2055 济南市经适房申请条件：
  （1）具有市内六区城市居民户口（仍保留承包地或宅基地的除外）；
  （2）家庭收入低于市政府公布的经济适用住房年度家庭低收入标准；
  （3）无房或家庭现有住房面积低于统计部门发布的上年度我市城市居民人均住房面积的60%（含）；单身家庭除具备以上三个条件外，年龄35岁（含）以上的方可申请购买经济适用住房。 2014-03-04 09:32:25
• 152****9522 一、经济适用住房保障对象收入线由家庭年收入40000元调整为家庭年收入50000元。
  二、低保家庭廉租住房租赁补贴标准由12元／平方米调整为14元／平方米。
  三、低收入家庭廉租住房租赁补贴标准调整为：人均承租住房面积在16平方米以上、19平方米（含19平方米）以下的，租金补贴标准由9元/平方米调整为11元/平方米；人均承租住房面积在19平方米以上、22平方米（含22平方米）以下的，租金补贴标准由8元/平方米调整为10元/平方米；人均承租住房面积在22平方米以上、24平方米（含24平方米）以下的，租金补贴标准由7元/平方米调整为9元/平方米。 2014-03-03 21:29:08
• 157****0998 北京经济适用房的销售政策正在改头换面中。昨天，记者从北京市开发办方面获悉，新办法拟将销售对象划定在国家重点工程搬迁、奥运建设搬迁、城区危旧房改造和文化保护区搬迁范围内。此前传言的“定向销售”初步有了明确说法。
  
  同时，拟将出台的政策还将对销售方式做出修改，由过去的开发商销售改为政府代售，进行分片、分区销售，同时将对购房人的资质审核下放到区里。与原来经济适用房的销售模式相比，此次调整后销售对象更加明确，而原来的销售政策是定向在家庭年收入6万元以下的中低收入家庭。
  
  据了解，修改中的经济适用房销售政策已经向相关的开发商征求了意见。但由于目前该“办法”尚处于讨论稿阶段，拟定后的新办法尚需经过市政府审批，所以具体出台时间尚不能确定。
  
  对修改中的新政策，现在经济适用房项目的开发商**关心的是如何回款的问题。一位开发商表示，现在所见到的草案还没有细化此问题。另外，销售权交由政府后，开发商因为无法掌控销售过程，所以对尾房的处理“心里还没底”。而购房人**关心的是，销售对象范围缩小后，一些处在购买经济适用房与商品房之间的夹心消费层将可能与这种社会福利住房无缘。
  
  针对有政协委员提出的停建经济适用房的建议，北京市建委开发办住宅处处长孙新欣昨天表示，停止开发经济适用房将导致更多的问题，政府必须保证一定数量的经济适用房供应。
  
  孙新欣介绍，2003年国发18号文件明确提出，要建立合理的住房体系，经济适用房就是这个体系中的一个组成部分。北京市采取开发经济适用房的办法，是符合国家规定的。
  
  孙新欣说，对于是否继续开发经济适用房解决低收入家庭的住房困难问题，在实际工作中一直就存在不同的声音。他认为，北京经济适用房建设稳定了住房市场，拉低了北京房价，这是不可否认的。它给众多拆迁改造地区的居民提供了房源，圆了这些老百姓的住房梦；它还为中央机关、北京市机关无房或住房不够标准的干部解决了住房困难。
  
  孙新欣认为，在北京土地资源稀缺、房价居高不下的情况下，政府必须保证一定数量的经济适用房供应。
  
  “当然，北京的经济适用房不是没有毛病，比如说户型太大，被高收入的人买了。”孙新欣说，应该用历史的眼光看问题。经济适用房是在我国停止福利分房的背景下产生的，当时一直实行积极的财政政策，鼓励老百姓消费。一些经济适用房被机关团体买去作为**后的福利分房。北京第一批经济适用房建在回龙观、天通苑等比较偏远的地方，当时交通、配套设施还比较落后，房价较低，面积较大。
  
  据介绍，近年来，北京市建委已经意识到经济适用房中出现的这些问题，不断对政策进行完善。针对有人质疑的对购买者收入审核不严的问题，孙新欣说，“建委现在已经可以通过审核，杜绝同一个人购买一套以上的经济适用房。”
  
  孙新欣认为，在社会诚信体系尚未完全确立的情况下，除了对购买者的资格进行公示外，建委也没有什么更好的办法。她介绍，目前建委正在与税务部门沟通，希望采用查询申请购买者个人所得税缴纳情况的办法，推测其收入状况，以防止不符合条件的人蒙混过关。
  
  北京每年300万平方米的经济适用房开放量难以满足需求，孙新欣表示，政府应该把这些优惠房子配置给**需要保障的人群手中，包括危改户、动迁户、从文化保护区疏散出来的居民。
  2014-03-03 10:14:08
• 157****5881 符合申请的情况主要有以下三种:首先,城镇低收入家庭。具体条件是:在本市实际居住的一对夫妇为为一个申购家庭(含单亲家庭),且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年;
  家庭人均月收入在市**公布的本市当年**低工资标准以下; 家庭人均住房的使用面积在当年规定的**低标准面积(含本数)以下。 其次,在国有土地上被拆迁的家庭。具体条件有:货币补偿金额在当年规定的标准金额(含本数)以下;同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;本市及拆迁范围外他处无住房的。**后,集体土地上被拆迁的家庭。 具有本市常住户口的集体土地上被拆迁家庭,符合申购经济适用住房条件的,以房屋拆迁补偿款(原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和)申请购买经济适用住房,使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。 2014-03-02 09:04:17