只要有产权证，产权没有被查封、抵押、冻结，是可以过户的，否则这个房子你不要买。
全部3个回答 >小区二手房无法办理过户怎么办？分别有什么解决办法？
136****2264 | 2019-03-05 11:22:29
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141****1348 这件事情不用起诉中介,如果可以,起诉房东,然后判决下来后可继续履行合同,这样房屋能过户到你的名字下,尾款也不用付。
如果起诉要求房东赔偿的话,说实话,你能赢,但是做人别落井下石,给人家留点余地,至少你买了房,房子你就等于赚钱了 2019-03-05 11:24:08 -
138****2724 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 2019-03-05 11:23:48 -
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税已经缴纳完毕是不能退的。由于售房人的过失不能办理产权过户的，损失应该由售房人负责。
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1、出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。2、对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。3、出卖人不履行合同约定的交付标的物的义务，经买受人催告后，合理期限内仍未履行该义务的，致使不能实现合同目的的，买受人有权依据合同法94条第四款解除合同。4、买受人按照合同法93、94条规定解除合同的，应当通知出卖人，通知到达出卖人时生效。出卖人有异议的，可以向人民法院请求确认解除合同的效力。5、法律规定或当事人约定，解除权行使期限，期限届满，当事人未行使该权利的，解除权消灭。法律没有规定或当事人没有约定解除合同权利行使期限的，经对方催告后，合理期限内仍未行使的，该权利消灭6、合同解除后，尚未履行的中止履行，已经履行的，受损害方可以根据标的物的性质、损失的大小，要求对方恢复原状、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
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买些吸热的黑色“塑料网”像搭凉棚似的将西墙罩住防止太阳直接晒墙；如果是一楼栽些高树，或爬墙的花卉等都可以降温的。当然有钱**好是买空调，西晒的房子装空调**值！
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当然是可以办二手房按揭贷款，一般能贷到交易价的50-60%。要看你买的房子的建成年代、面积、小区情况、及您个人的信用。关键是一定要卖方承诺配合您做贷款，如能在过户前办贷款**好，过户后就麻烦一点。
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