只要有产权证，产权没有被查封、抵押、冻结，是可以过户的，否则这个房子你不要买。
全部3个回答 >哪些情况无法办理过户？
158****0176 | 2025-05-19 13:12:40
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166****8974 房产过户受阻可能因房产被抵押、查封，产权不清晰或存在法律纠纷，需先解决这些问题。 2025-05-22 07:37:04
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133****8590 过户受阻通常与房产法律状态、产权问题或政策限制有关，如未解押、查封状态。 2025-05-20 12:32:34
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133****9465 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，未取得房产证、存在产权纠纷、被查封或抵押的房产，以及不符合交易条件的房产，均无法办理过户。 2025-05-19 21:53:43
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158****1844 如果房子有抵押、查封，或者产权不清晰，过户就办不了。 2025-05-19 20:37:02
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有下列情形之一的，不予办理过户登记： （一）机动车与该车的机动车档案记载的事项不一致的； （二）机动车未解除海关监管的； （三）机动车办理了抵押登记的； （四）机动车或者机动车档案被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的； （五）机动车所有人提交的资料无效的； （六）机动车所有人的身份证明记载的姓名或者单位名称与机动车来历凭证记载的姓名或者单位名称不一致的； （七）机动车所有人提交的手续资料的内容与机动车不一致的； （八）机动车所有人的住所不在车辆管理所管辖区的； （九）机动车达到国家规定的报废标准或者属于利用报废车辆的零部拼组装的； （十）机动车检验不符合强制性国家标准规定的； （十一）机动车属于被盗抢的。
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我听说小产权房、未办房产证的新房、被查封或抵押的房产都不能落户。买房时要多问问，别被坑了。
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合同上应该有的，因政策原因，购买不了的， 一般房东好说话的，一般都不会为难你的，除非有些房东急用钱的
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税已经缴纳完毕是不能退的。由于售房人的过失不能办理产权过户的，损失应该由售房人负责。
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