请问一般什么情况下才会无法办理过户？有谁知道，谢谢！

• 148****5935 有下列情形之一的，不予办理过户登记：
  （一）机动车与该车的机动车档案记载的事项不一致的；
  （二）机动车未解除海关监管的；
  （三）机动车办理了抵押登记的；
  （四）机动车或者机动车档案被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；
  （五）机动车所有人提交的资料无效的；
  （六）机动车所有人的身份证明记载的姓名或者单位名称与机动车来历凭证记载的姓名或者单位名称不一致的；
  （七）机动车所有人提交的手续资料的内容与机动车不一致的；
  （八）机动车所有人的住所不在车辆管理所管辖区的；
  （九）机动车达到国家规定的报废标准或者属于利用报废车辆的零部拼组装的；
  （十）机动车检验不符合强制性国家标准规定的；
  （十一）机动车属于被盗抢的。 2018-08-08 17:31:06
• 136****7587 以下情况二手房无法办理过户：
  1、卖家无法提供房产证。
  没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。
  2、卖房未经其他产权人同意出售的房产。
  如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。
  3、被有关部门查封的房产。
  买被查封的房子有可能无法交易，或者你支付的房屋**款打水漂。房子被查封的原因很复杂，有恶意的也有无意的。
  原因可能是房价大涨，卖家与第三方合谋伪造债权债务关系，让法院查封房产，使交易被迫中止;也可能是卖家出卖的房屋登记上属于卖家，但根据规定和家人共有，共有人提起诉讼，查封了房产。
  原因很多，买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。 2018-08-08 17:30:57
• 157****5595 市房管局昨日发出温馨提示，房屋买卖存在下列情形的，无法办理交易过户手续，提醒买卖双方注意避免风险：
  一、购房人不具备购房资格的；
  二、出售的房屋未依法登记领取权属证书的（房屋所有权证或不动产权证）；
  三、预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的；
  四、出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  五、房屋已抵押，抵押权人未书面同意转让的；
  六、2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满3年的。 2018-08-08 17:30:46