一般办房贷是自己去银行申请办理的。房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
全部3个回答 >房贷是售楼处包办吗?一般办房贷是自己去办还是售楼处去银行办?
155****0158 | 2019-02-20 07:40:59-
143****9329 实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
产权验证;产权人及共有权人带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金,复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费。
产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续,银行放款。 2019-02-20 07:41:28 -
137****2352 按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。 2019-02-20 07:41:21 -
149****4032 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料:
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
购房协议书正本;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件:
年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
交齐首期购房款;
有稳定合法收入,有还款付息能力;
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
所购房屋不在拆迁公告范围内;
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。 2019-02-20 07:41:14
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若在招行办理个人贷款,“利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。您可以进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算
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听说房贷可以自己办,也可以售楼处办。自己办可能麻烦点,但选择多;售楼处办方便,但可能利率高。不确定我也,还得多问问。
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问 去售楼处买房技巧答
去售楼处买房技巧:1、要学会正确的砍价方式,在销售人员交流之前,可以先去其他的楼盘进行对比,并且明确的告诉售楼人员已经看中了其他的房子,并且支付了定金,看是否可以享受一定的优惠政策。2、在购房之前一定要先做好购房的攻略,特别是要提前了解开发商的实际情况,是否存在有房屋积压或者是资金周转不灵的问题,如果遇到这样的情况可以提出降价购房。3、要选择好的时机和开发商砍价,比如说临近年底或者是当前房地产市场不景气,房屋空置率过高,砍价成功的几率就会比较高。买房所需要的注意事项1、根据自己的实际需求来选择适合的地段有条件的话还是要买在市中心。2、在买房时选择一些较大的房地产商,要注意查看五证,确保房屋产权的合法性。3、打算利用贷款的形式购房,要提前了解好自己是否具备有购房的资格以及贷款通过的审批率有多高。4、通过中介购房的话,要和中介签署购房合同,尤其是在购买二手房是如果有多个共有产权人,要所有的产权人都签字才能够完成办理过户。
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问 去售楼处买房技巧答
去售楼处买房技巧:1、在购房之前需要先仔细的了解看沙盘,自己在看的时候也要注意沙盘中不显眼的一些小细节。2、如果打算购买精装房的话,一定要对比好装修的方案,以及在装修时所使用到的各种材料。3、买房很重要的一点就是选择楼层和低层各有各的优势也要结合自己的实际需求来选择。4、在购房之前可以先做好购房攻略,了解楼盘目前的情况,如果开发商有资金周转不灵的情况,可以抓住砍价的机会。5、当房地产市场不景气时,房屋的空置率就会很高,这个时候去售楼处购房,能够享受到更多的优惠政策。买房注意事项有哪些1、除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用所以在购房之前一定要先做好房屋的预算。2、用合适的价格买到好地段的房子然后,如何挑选地段,就要根据周边在建及规划的项目而定。3、除了要选择质量比较好的房子之外,还要讲究居住的舒适度。4、小区的物业管理也非常重要。5、注意交房时间,并且也要把交房的时间写在购房合同当中。
