均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。
全部4个回答 >二手房成交问题?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
131****1259 | 2019-01-17 16:21:05-
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153****0497 现在二手房交易需要交纳的税费:
契税:房款的1.5% ; (买家)
印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
交易费:6元/平方米(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/平米;(买家)
权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:全额的5.5%(满5年不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%或者全房款的1%。(卖家) 2019-01-17 16:21:57 -
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136****6220 二手房过户需的办理
一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 2019-01-17 16:21:42
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办理资质:一、 办理程序房政科受理审核→房管局长审批→房产局颁证二、 提交证件一、 房地产中介服务企业资质申报(年检)表二、 营业执照或企业名称核准通知书三、 机构章程和企业管理规章制度四、 固定经营场所证明(法人房产证或租凭证;三级资质条件:经营性用房面积50平方米以上)五、 验资报告(三级资质条件:注册资金20万元,全部由房地产经纪人出资)六、 执(从)业人员(三级条件:房地产经纪人3名,一般经纪人2名):1、身份证明2、资格证书3、人事代理合同(属地管理,同企业注册所在地人才交流中心签订)4、劳动合同(备案时提交。属地管理,由企业注册所在地劳动局鉴证)以上材料一式三份,原件一份(资质核准后,企业留存);复印件两份三、 办理时限15个工作日
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需要支付的费用如下:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税:1%.
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一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。 一般来说,只进行过一手交易的房子,就是一手房。还有一种情况,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名。
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一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。
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