父母想将房产留给子女,怎么立房产遗嘱?

• 137****1460 可以。
  
  一、1、 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承；公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
  
  2、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  
  3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  
  4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  
  5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  
  6、无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人，不能作为所立遗嘱的见证人。 2019-01-13 19:23:22
• 154****8225 房产遗嘱书　　
  立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产：
  一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共XXX平方米;家具共有XX件，其中 (注：别的财产)
  二、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。
  为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。
  一、后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们结婚XX年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有, (注：写明个别财产)。
  二、我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：
  1. 一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承 (注：再写明个别财产)。
  2. 一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承 (注：再写明个别财产)。
  本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。
  立遗嘱人：XXX(签名盖章)
  证明人：XXX(签名盖章)
  XXX(签名盖章)
  XXX(签名盖章)
  XXXX年XX月XX日XXX遗嘱
  遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
  一、改变遗嘱观念。
  遗嘱不是遗言。许多老人误以为遗嘱是遗言，以为立遗嘱就是自己“差不多了”，要向儿女交代后事了，普遍有较早立遗嘱是不吉利的想法
  二、树立权利意识。
  老人要树立自己的财产所有权者意识，坚持自愿订立遗嘱，在不违反法律的情况下自由决定遗嘱内容，确立遗产继承人。根据《民法》和《继承法》的规定，老人有自己的财产或遗产的处分权，订立遗嘱是实施权利的一种法律行为，这种权利是受法律保护的。
  三、及时立遗嘱。
  立遗嘱是一种法律行为，要求具备几个条件，如意思自愿、遗嘱内容合法清楚、立遗嘱人思维清楚等等。
  四、注意选择方式。
  遗嘱有不同方式，一般有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等。公证遗嘱效力**高，**为规范。
  五、内容合法完善。
  遗嘱的内容要符合《继承法》的规定，内容要完善，措词要简练准确，书写或打印要清晰。
  六、注意保密。
  老人订立遗嘱后，遗嘱内容要注意保密，遗嘱书也要妥善保存，防止丢失或被别人篡改。
  七、生前可以撤销或修改遗嘱。
  遗嘱是一种单方的自愿的法律行为，老人在立遗嘱后，完全可以撤销或修改前一个遗嘱，可以再立一个新遗嘱。公证遗嘱也可以撤销或修改，但必须到公证处去撤销或修改。同时存在多个公证遗嘱的，以**后一个为准。 2019-01-13 19:21:50
• 148****7441 　立房产遗嘱需注意的事项：
  1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产；
  2、必须保留未成年人的财产份额；
  3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
  4、自己书写，签名，写上年月日。
  5、**好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。
  6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。
  　　遗嘱的有效要件 ：
  　　（1）主体要件，即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。
  　　（2）客体要件，即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。
  　　（3）内容要件，即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。
  　　（4）形式要件：
  　　公证遗嘱，是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。
  　　自书遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。
  　　代书遗嘱，是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。
  　　录音遗嘱，是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。
  　　口头遗嘱，是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。 2019-01-13 19:21:18