房产过户给子女遗嘱怎么立？

• 153****8684 遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱五种形式。其中，公证遗嘱具有**高的法律效力，是由遗嘱人去公证机关办理的。其余几种遗嘱方式法律效力依次降低。自书遗嘱全文由遗嘱人亲笔书写，并且签名，注明年月日。代书遗嘱是指立遗嘱时有两名以上的见证人在场，并且其中一名见证人写下遗嘱内容注明日期，然后由代书人、见证人、遗嘱人签名的遗嘱形式。录音遗嘱顾名思义就是用录音的形式所立的遗嘱，需要注意的是录音遗嘱也需要两名以上的见证人在场。一般情况下口头遗嘱是没有法律效力的，只有在危急情况下有两名以上见证人在场的时候口头遗嘱才有效，但是危及情况解除后就应当用其他的形式再重新立下遗嘱。
  此处出现了见证人的条件，对于见证人法律上也是有明确规定的。有以下三种情况的人是不能作为见证人的。1、无行为能力、限制行为能力人；2、继承人、受遗赠人；3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人，包括债权人、债务人、共同经营的合伙人。 2018-07-16 11:31:31
• 132****9659 遗嘱。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。
  
  从效力上说，遗嘱继承优于法定继承。《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。而根据我国《继承法》第十六条规定，遗嘱继承是指公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产;公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。
  
  代位继承是指法定继承中被继承人的子女先于被继承人死亡时，由死亡子女的晚辈直系血亲代其之位继承的制度。而《继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”因此，你侄子虽然是法定的代位继承人，但由于遗嘱继承优先于法定继承，所以只能按照你母亲的遗嘱处理遗产。由于你弟弟胡子武放弃遗产份额，故应由你一人继承。
  
  财产继承的方式有几种
  
  所谓财产继承，是指从该财产所有权公民死亡时起，其近亲属按照其有效遗嘱或者《继承法》的规定，无偿地取得其遗留的个人财产所有权。
  
  根据继承人继承财产的方式，继承可分为法定继承与遗嘱继承。
  
  法定继承是指继承人不是按照被继承人的遗嘱而是依照法律的直接规定继承被继承人遗产的继承方式。在法定继承中，继承人的范围、继承人参与继承的顺序、继承人应继承的份额和遗产的分配原则等都是由法律直接规定，而不是被继承人的意思确定。
  
  遗嘱继承是指继承人依照被继承人的遗嘱继承被继承人的遗产的继承方式。在遗嘱继承中，继承人、继承人继承的顺序、继承人继承的财产的份额等都是由被继承人在遗嘱中依法确定的，即决定于被继承人生前的意思。就整体而言，法定继承与遗嘱继承自古代社会就一直存在，不过在不同时期、不同的国家对遗嘱自由的限制程度不同 ，法定继承与遗嘱继承的主次地位不同 。从产生的历史上看，法定继承先于遗嘱继承，但从适用上看，遗嘱继承优于法定继承。所以，法定继承又称为无遗嘱继承。 2018-07-16 11:30:00
• 148****8390 立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。
  
  我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。
  
  x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产;
  
  ......(省略)
  
  以上是我真实意思表示。
  
  遗嘱执行人：xx.
  
  本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。
  
  立遗嘱人xx(盖章、按手印)
  
  见证人：xx(签名盖章)
  
  x(签名盖章)
  
  (见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。) 2018-07-16 11:28:41