房产证在别人手里怎么办? 如果房产证落到别人手里，会怎么样？

• 133****2276 房屋所有权证书不慎遗失，并且落入别人手中
  不会出现 别人将你的房产卖出，从而导致你失去房屋所有权的情形
  因为现在的房地产住宅局的工作程序都很规范，房屋所有权人如果想要出卖房屋所有权
  必须本人持身份证件 户口本 结婚证 如果有配偶需要配偶到场并携带相关证件 如果没有
  那么需要由社区出具单身证明
  而房屋所有权证书 落入别人手中 对于真正房屋所有权人**大的风险就是
  遗失的房屋所有权证书被不法分子利用 用以诈骗，如果真正的房屋所有权人并未及时登报声明挂失房屋所有权证书 且犯罪分子真的利用遗失的房屋所有权证书而诈骗成功
  鉴于真正的所有权人对于犯罪分子的诈骗成功存在过错 至少没有及时登报声明 作废
  可能将会面临被追究连带民事赔偿责任的法律风险后果
  2019-01-04 08:40:52
• 158****0613 房屋所有权证书不慎遗失，并且落入别人手中，不会出现 别人将房产卖出，从而导致失去房屋所有权的情形；
  　　因为现在的房地产住宅局的工作程序都很规范，房屋所有权人如果想要出卖房屋所有权，必须本人持身份证件 户口本 结婚证 如果有配偶需要配偶到场并携带相关证件； 如果没有那么需要由社区出具单身证明，而房屋所有权证书 落入别人手中 对于真正房屋所有权人**大的风险就是：
  　　1、遗失的房屋所有权证书被不法分子利用 用以诈骗，如果真正的房屋所有权人并未及时登报声明挂失房屋所有权证书 ，且犯罪分子真的利用遗失的房屋所有权证书而诈骗成功；
  　　2、鉴于真正的所有权人对于犯罪分子的诈骗成功存在过错 至少没有及时登报声明 ，作废，可能将会面临被追究连带民事赔偿责任的法律风险后果； 2019-01-04 08:40:44
• 145****9511 话说，现在房子、车子都是结婚必备品了！买房子**重要的就是房产证，有了房产证才能证明这个房子是属于你的！今天小编主要介绍一下如何办理房产证。
  
  
  
  1、你的房子可以办理房产证，物业就会通知去取办理的相关文件到赵县不动产登记中心。
  
  
  
  2、拿相关文件，给办理房产的工作人员，经权籍调查经后，进行录入登记工作，然后会给你一个票据，到下一个窗口缴费，缴费之后的票据。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  3、准备材料:
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一发票原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
  
  4、完税凭证(契税缴款书)
  
  已婚的购房人：
  
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验);
  
  (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  
  未婚的购房人：
  
  (1)身份证复印件(带原件校验);
  
  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  
  (3)单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。
  
  
  
  5、等取房产证通知。
  
  
  
  
  前面说的是全款买房，如果你是贷款买房的话，您带着这些相关文件去趟你当初贷款的银行，银行盖章通过，你的房产证就到手了！
  
  
  
  总之，不论是全款还是贷款，房产证到手才是真的！小伙伴们切记：1、办理房产证时，一定要带身份证！2、一定要本人办理，或是夫妻双方到场！ 2019-01-04 08:40:38
• 144****3714 读者张女士来信问：丈夫余某经常对她家暴，她打算与丈夫离婚，双方有一套婚后购买的房子，现双方都住在该房子里，但房子还没有取得房产证，问这套房子怎么分割？
  
  广东广强律师事务所李秋云律师指出：根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
  
  因此，在没有取得房产证时，如果张女士和余某诉讼离婚，由于双方对该房子都还不享有所有权，法院判决时将不会处理该房屋的产权分割，张女士只能等取得房产证后向法院另行起诉，但张女士可以主张享有该房屋的部分使用权。当然，如果张女士和余某可以友好协商，达成调解协议或者能够协议离婚，则可以在协议中约定该房子的归属，由拥有房子的一方对另一方作适当补偿。 2019-01-04 08:40:31