从别人手里买期房可以贷款吗

• 155****6935 二手房按揭贷款需要资料：
  1、借款人合法有效的身份证件；
  2、借款人经济收入证明或职业证明；
  3、借款人家庭户口登记簿；
  4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
  5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
  6、所购二手房的房产权利证明；
  7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
  8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
  9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
  10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
  按揭贷款流程：
  1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
  2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
  3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
  5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
  6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。 2018-07-01 11:59:43
• 144****9290 一般而言，个人按揭贷款：
  一、条件
  
  申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
  
  1、有效身份证明；
  
  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
  
  3、具有购买住房的合同或协议；
  
  4、已**20%及以上房款；
  
  5、贷款人规定的其他条件。
  
  按揭贷款的条件：
  
  1、按揭贷款的**高额度不超过所购商品房总价格的80%；
  
  2、贷款期限**长不超过30年；
  
  3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
  
  二、 程序
  
  1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
  
  2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
  
  3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
  
  4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
  
  5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
  
  6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。 2018-07-01 11:59:16
• 151****3552 可以的，不过流程稍稍麻烦点。
  
  产权证下来后卖方与买方的亲戚或朋友办理委托公证（全权委托）；
  
  买方与受托人（买方的亲戚朋友）到银行签订贷款合同；
  
  银行审核通过后办理房管局过户手续；
  
  新产权证出来后拿到银行；
  
  银行办理他权后放款到买方的亲戚或朋友的账户上了；
  
  这样交易就结束了，买方按时还月供就可以了； 2018-07-01 11:59:03