二手房按揭贷款需要资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、贷款人要求提供的其他文件或资料。按揭贷款流程：1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。
全部3个回答 >从别人手里转过来一套房子。
135****3709 | 2014-04-13 18:27:13
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133****9990 首先得看上家的房子是否满五年唯一，如果不满五年，要按评估价的全部交5.65%的营业税，不唯一的话还要交1%的个人所得税；如果满五年唯一就免税了。您自己得交1%的契税（如果您是第二套交1.5%）
其他费用：交易手续费：面积2.5元=150元，登记费：80元，配图费：25元，权证印花税：5元，抵押登记费：80元。
希望可以帮到您 2014-04-15 21:22:48 -
148****7240 房子是否有产权证?做的公证是否有全权委托公证?如果是全权委托公证,表明被委托人具有房子的一切处置权利,相当于房子是你的。但是风险是肯定有的,**好是过户。 2014-04-15 20:47:17
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145****9836 购房双方签订的协议具备法律效利 2014-04-15 12:44:47
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134****7705 **好不要去接别人转租过来的房子，要么就是要三方在场在另签合同。千万不要接转手的事情。 2014-04-15 09:09:03
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136****0243 要看你这边是否属于首套，首套付1%的契税，二套付1.5%的契税，还有交易杂费 2014-04-14 21:10:27
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147****9942 不需要注意太多问题，很多人不是不想要了而是在炒房而已。就是你看看合同改的聊改不了了。 2014-04-14 11:34:43
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157****5232 肯定有风险撒, 2014-04-13 18:41:19
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可以在东莞买 如果是没有房产证的就可以算首套 有房产证的话 要去房管所查下看看能不能查出来在老家买的房子 如果老家没联网的话就查不出来 就可以算首套 户口现在东莞有积分制入户
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所谓更名，有二种解释：一、如，购房时合同签的是老公名子，后期想改写成老婆或子女名子。这种直系亲属之间的更名。二、购房后，想卖给别人，想省过户税费。而申请的更名。把名字直接更改成新买家的名子。如果你的房子还没做贷款，那么这二种方式都不影响你做贷款。如果你的房子己经贷款，也没关系，只要还掉你贷款部分。他还是可以申请贷款的。房子更名可以，贷款转给他人是办不到的。转按揭停了好长时间了。
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到电力或者自来水公司更换用户名字。
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去你居住的小区居委会问问就知道了，他们就是搞这种事的！
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