我个人认为不太合适，我之前是做二手房交易的！从09年做起，一直到12年，一路看着房价飙升！也看到当时不少投资客赚到了钱！但是现在再去投资，有点晚了！一、现在政策不是很明朗，但是大体意思是打压房价！其实我觉得，今年是很关键的一年，正值换届期间，所以下一步新主席会出什么政策不好说二、今年的各省两会议题很多都是关于民生，其实民生无非就是衣食住行，而现在**主要的就是住，房价和我们的收入比是很高的，所以可以推测，下一步新领导上任之后肯定会打压房价以换取百姓的拥戴三、现在各大房地产商，已经有的可是投资农业了，说明，房地产现在确实是不是很好的投资了！四、中央一直在建设保障房，而且保障房的制度越来越优越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然会降价五、现在投资房产，即使会收益，那也要等的时间比较长，而且收益不一定很好六、中国人的心理是买涨不买跌，现在房价下降，所以更多的人开始观望，这样就形成一个循环，越没有买的越往下降，越降越没有买的七、其实任何投资都是刚开始的时候挣钱，就好比股票和基金，你现在还听说谁玩股票一夜致富的？
全部5个回答 >按揭买房不划算吗
151****7355 | 2018-12-29 01:09:40
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145****8801 按揭买房优势：
分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
在未有大额存款时，可以提前入住新房；
**大效率提高了个人资金利用率。 2018-12-29 01:21:27 -
144****9938 还行吧,我个人觉得按揭也有他好的方面,好的方面就是可把一部份钱还可以做别的生意或者投资,在目前来说房子是一下子不会说跌什么价格,就算利息是高了一点,但是按照现在的情况来说,几年下来房的价格就可以涨到超过你的利息。 2018-12-29 01:21:15
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153****5467 １、借款人背负债务
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
２、流程繁琐
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
３、再次出售困难
不易迅速变现，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。 2018-12-29 01:21:03
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贷款买房合适还是全款买房合适？贷款买房和全款买房各有什么优缺点？贷款买房的优点 1、投入较少 贷款买房的第一个有点，就是钱少也能先买房。 2、资金活 从投资角度来说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。 3、风险较小 按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
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商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
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这个问题太笼统了，投资买房显然是哪里看涨买哪里，自住的话考虑的因素就太多了：1、首先是买的起，国际标准是购房支出不能超过家庭月收入的一半（所以超一半人家银行不给你贷款）。2、然后是需求，这里面有很多方面：面积、采光、小区、物业、上班、教育、菜市场、医疗……等等，购房款一定的情况下一定要搞清楚自己**大的需求是什么。比如我个人**大的需求是房子要大，所以虽然在城北上班但是在城南比较便宜的楼盘买了房子，只有5楼采光也比较差。3、**后是买房是家庭重大事宜，要迁就或者说服所有人的需求，比如我买的房子，因为离上班地点远（我司无所谓，刚好骑自行车），我老婆就有意见。投资买房的话，如果当地有市政府搬迁这样的事，周边的房子十有八九会被炒高，之后教育医疗等配套设施也会跟上，可以考虑。
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贷款买房子到底该不该提前的把这个贷款还掉呢？我觉得既然已经把这个钱贷出来了，我们就没有必要把这个钱提前还掉。其实我们可以发现人民币在不停的贬值，虽然说你没有把这个钱还掉，然后也要给利息，但是这个利息也是固定的，但是人民币都在快速的贬值，所以未来等你把这个房子的钱还掉了之后，我们其实没有任何的损失，反而还提前赚到了钱，其实你假如说有钱的话，我觉得你还是去做点生意，做点投资做点理财会来得更好一点。
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