哪里买房便宜? 年底买房划算不划算？

• 158****3942 这个问题太笼统了，投资买房显然是哪里看涨买哪里，自住的话考虑的因素就太多了：
  1、首先是买的起，国际标准是购房支出不能超过家庭月收入的一半（所以超一半人家银行不给你贷款）。
  2、然后是需求，这里面有很多方面：面积、采光、小区、物业、上班、教育、菜市场、医疗……等等，购房款一定的情况下一定要搞清楚自己**大的需求是什么。比如我个人**大的需求是房子要大，所以虽然在城北上班但是在城南比较便宜的楼盘买了房子，只有5楼采光也比较差。
  3、**后是买房是家庭重大事宜，要迁就或者说服所有人的需求，比如我买的房子，因为离上班地点远（我司无所谓，刚好骑自行车），我老婆就有意见。
  投资买房的话，如果当地有市政府搬迁这样的事，周边的房子十有八九会被炒高，之后教育医疗等配套设施也会跟上，可以考虑。 2019-04-20 20:31:43
• 155****7450 年末往往有很多购房者返乡置业，年末确实是购房的一个好时机，因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的实惠。但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。
  
  那么年末看房购房，应该注意哪些事情呢？下面购房指南就给大家说一下。
  
  向左转|向右转
  
  一、年末“返乡置业”群体要提前做好工作
  
  由于年末返乡置业的群体，假期一般时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作。
  
  1、提防特价是否真的是实惠 2019-04-20 20:31:39
• 145****7535 到年尾了
  
  明年房价走势成为热议话题
  
  涨跌派各执一词
  
  买房人也被市场言论搅扰得踌躇不决
  
  那么
  
  年底到底该不该买房？
  
  在哪个区域买房好呢？
  
  芜湖目前房价趋势是怎样呢？
  
  年前买房到底有没有好处？
  
  看看下面你就知道怎么做了
  
  1
  区域概况对比
  
  
  
  镜湖区：
  
  
  
  镜湖区是芜湖的老城区，是芜湖人心目中的“市中心”，区域繁华。交通便捷、商业发达，科教文化资源富集，生活、娱乐、休闲设施配套完善。另外，随着近年来镜湖区的扩大，古城一期开发、二期成功出让，老船厂改造……一大波利好消息曝光，镜湖区的价值已经被越来越多的人看好。
  
  
  
  鸠江区：
  
  
  
  鸠江区位于芜湖市东、北部，是江城的政治中心、文化中心、金融中心。近几年该区域随着交付小区越来越多，配套也是越齐全，人气越来越旺；综合来看发展潜力较大。
  
  
  
  弋江区：
  
  
  
  弋江区东起荆山河，西至长江，南邻漳河，北依青弋江。拥有特独的江景资源，随着江景房的崛起，配套的完善……该区域越来越受购房者的青睐。
  
  
  
  三山区：
  
  
  
  三山区是2006年设立的新城区，位于芜湖市南面，境内湖泊众多。随着2016年澛港大桥的通车，快速连接弋江区和三山区。近几年发展迅速，尤其是房地产开发，碧桂园、伟星、皖新、融创，华强....这些大房企的纷纷入驻都给区域带来了新活力。
  
  
  
  开发区：
  
  
  
  开发区，是安徽省第一家国家级经济技术开发区，也是迄今为止我国中部地区非省会城市唯一的国家级经济技术开发区。作为芜湖工业发展的所在地，近几年愈发强大，荒地成为历史，“改头换面”的城北吸引着更多人才的进驻。
  
  开发区，大城北！同样的轻轨经过，以后也是妥妥的出门。不过区域内基本上以工厂为主，所以房价一直都是很亲民，堪称芜湖价格洼地。
  
  
  2
  交通资源对比
  
  镜湖区：
  
  
  
  铁路：宁安城际铁路、皖赣扩能、商合杭客运专线、宁芜线、芜铜线、皖赣线、淮南线相汇；
  
  
  
  公路：G4211宁芜高速、G5011芜合高速、G50沪渝高速和205、308、329、347、236国道相通；
  
  
  
  水路：芜湖长江大桥从境内穿过，黄金水道长江和青弋江在这里相汇，芜湖港被誉为皖南门户。
  
  
  
  轨道交通：轨道交通1号线（在建）、轨道交通2号线（在建）
  
  
  
  弋江区：
  
  
  
  芜马、芜大高速公路及皖赣、宁铜铁路线穿境而过，宁安高铁正式通车。
  
  
  
  轨道交通：轨道交通1号线（在建）
  
  
  
  鸠江区：
  
  
  
  城东交通优势明显，芜宁、芜铜、淮南、皖赣、皖浙、宁安城际6条铁路，合芜、芜宣、芜马、芜铜4条高速公路。
  
  轨道交通：轨道交通2号线（在建）
  
  2019-04-20 20:31:35
• 155****6495 2018年，注定是中国楼市中**为动荡的一年。“调控”、“降价”、“楼市下行”、“退房潮”这样的字眼在媒体报道中频繁出现，看了那么多的专家分析，购房者观望的心态也愈加浓厚。
  
  
  
  “时隔14个月房价涨幅再次反弹”这一消息使购房者的心再一次悬了起来，房子到底买不买，该怎么买？是一个值得深思的问题。
  
  
  
  对于各位买房者来说，参谋长不是专家，也预测不了未来。但在这混沌的楼市中给一些接地气的建议，还是能够胜任的。在2018年的**后一个月，参谋长整理总结了一些买房建议，希望可以给买房路上的朋友们一些参考。
  
  
  
  01
  
  买房前必须知道的事
  
  
  
  首先你要知道，所谓的央行放水，超发的货币也不会在我们的工资上有所体现。
  
  
  
  地产大佬潘石屹曾说过“人民银行发了那么多钱，不让往房地产上面去跑，跑到葱上去啊？跑到猪肉上去啊？跑到面上去啊？”仔细想想说的也不是没有道理，葱、猪、面这些生活用品的市场太小了，把钱放在这些市场，迟早会出事。
  
  
  
  其次，房价也不是我们的工资所能决定的。为什么这么说，参谋长给你们看一张图你们就明白了。
  
  
  
  
  
  
  
  房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，从数据中我们就可以看出，房价远远高出我们的收入。房价从来不是人均收入决定的，只有那些站在顶端的人才有权利决定。
  
  
  
  **后一点，不要总想着房价能够跌回十年前，房价跌回十年前，你的工资还保持不变，那买房会是什么景象。售楼部里为了抢套房估计得天天打架，政府会允许这样的是发生吗？不会！
  
  
  
  所以不要想那些没用的，如何买到适合自己的房子才是**关键的。
  
  
  
  02
  
  关于新房
  
  
  
  1.年底对于开发商来说是一个冲刺阶段，到了年底就是拼业绩的时候。年关将近，房企为了加快回笼资金，打折促销阵营不断扩大。
  
  2019-04-20 20:31:31