高层建筑层高是多少？有什么规定吗？

• 131****2912 一类高层：居住建筑18层以上（商业建筑高度到50米以上，详见图）。我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》根据高层民用建筑的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度将其分为两类。
  并规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。 2018-12-25 18:28:07
• 155****0357 层高指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
  净高是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。目前销售时宣传的层高均指的是标准高，即包含地板之间的高度。
  国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米。住宅（建筑）设计规范GB 96—99规定：
  普通住宅层高不宜高于2.80m。
  卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
  卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
  《住宅建筑规范》-征求意见稿（住宅建筑规范-编制组二〇〇五年三月十日）主要规定住宅建设在结构安全、火灾安全、使用安全，卫生、健康与环境，噪声控制，资源节约和合理利用以及其他涉及公众利益方面，必须达到的指标或性能要求。
  卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.10m。
  住宅地下自行车库净高不应低于2m。 2018-12-25 18:27:54
• 141****6508 一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑。
  
  2.8米的层高即符合要求。
  
  根据建筑部2003年实施的《住宅设计规范》，2.8米的层高完全符合要求。《住宅设计规范》对层高的规定是这样描述的：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。
  高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次”规则进行选择，以下仅供参考。
  
  8层以下优势：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
  
  9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低
  
  21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野
  
  我国现行的《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）根据建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积将高层民用建筑分为一类和二类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。
  
  一类公共建筑包含
  
  1．医院
  
  2．高级旅馆
  
  3．建筑的高度超过了50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼
  
  4．建筑高度的超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼
  
  5．中央级和升级（含计划单列市）广播电视楼
  
  6．网局级和省级（含计划单列市）电力调控楼
  
  7．省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼
  
  8．藏书超过100万册的图书馆、书库
  
  9．重要的办公楼、科研楼、档案楼
  
  10．建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等 2018-12-25 18:27:46