层带电梯应该是小高层。由得房率及公摊面积可以知道楼层是小高层还是多层。公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85%),......................小高层板楼住宅(85%——88%)多层住宅(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数
全部3个回答 >11层的小高层建筑规定的层高是多少啊
132****0906 | 2018-07-09 16:12:16-
135****6061 GB 50096-2011 住宅设计规范 2018-07-09 16:12:51
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143****5180 11层的小高层建筑规定的层高是 33米。
1-7层 多层。
7-18小高层。
18-以上 超高层 2018-07-09 16:12:41 -
152****0853 11层的小高层建筑规定的层高是 33米。
6.2.3 建筑的内各层的层数排列
6.2.3.1 室内设计标高为正负零的楼层,按排列称为一层(建筑设计文件中应按楼层顺序标注建筑层数,不
得将一层标注为首层或底层),第一层楼板以上称为二层,按此规则类推至建筑**高层数。层高不
大于2.2米时不计层数。
6.2.3.2 室内设计标高正负零下面的一层,按排列称为地下一层,地下一层的楼板以下称为地下二层,按此
规则类推建筑物地下室**低层数。
6.2.3.3 室内地面以上的各层之间如设有夹层(见2.3.1),则该层不计入层数排列,但大型公共建筑内设
有中庭者,四周的楼层仍按6.2.3.1条的规定排列称呼。
6.2.3.4 当室内按楼梯休息平台的标高而设置不同标高的楼层时则为错层,其错层的建筑层数,以标高为正
负零的楼层(一层)为标准,第二层楼面标高以下的各层建筑层数为一层(不同标高的楼层应分别
注明标高), 层数的标注方法按此规则类推。
6.2.4 建筑物内电梯层排序
建筑物内电梯的楼层排序,应一律遵照6.2.3的排列。 2018-07-09 16:12:34
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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一类高层:居住建筑18层以上(商业建筑高度到50米以上,详见图)。我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》根据高层民用建筑的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度将其分为两类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级,二类高层建筑的耐火等级不低于二级。
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1.普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。底层住宅的层高不应超过3.6米。2.办公建筑、酒店建筑标准层高一般控制在3.6-3.9米范围内,底层或裙楼部分因功能要求加大层高的,应控制在4.8米范围内。3.商业建筑标准层高一般不得超过4.5米,底层或裙楼部分因功能要求加大层高的,应控制在5米内。看《建筑设计规范》、《国家住宅设计规范》和《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则补充说明(试行)的通知》里面说的非常清楚。
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低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋 (3-7层)多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋 (8层以上)高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层建筑(18层以上建筑高度54M上)超高层(建筑高度100米以上)
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一、在我国,十层及十层以上的住宅为高层住宅。二、高层建筑,是指超过一定高度和层数的多层建筑。1、在美国24.6m或7层以上视为高层建筑2、在日本31m或8层及以上视为高层建筑3、在英国等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。4、中国自2005年起规定,超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。三、中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:1、 高层建筑一层至三层为低层住宅2、高层建筑四层至六层为多层住宅3、高层建筑七层至九层为中高层住宅4、高层建筑的十层及十层以上为高层住宅。5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
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