一类高层：居住建筑18层以上（商业建筑高度到50米以上，详见图）。我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》根据高层民用建筑的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度将其分为两类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。
全部3个回答 >高层建筑层高是多少？有哪些规定吗？
156****0876 | 2019-08-21 12:14:07
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147****2686 1.普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。底层住宅的层高不应超过3.6米。
2.办公建筑、酒店建筑标准层高一般控制在3.6-3.9米范围内，底层或裙楼部分因功能要求加大层高的，应控制在4.8米范围内。
3.商业建筑标准层高一般不得超过4.5米，底层或裙楼部分因功能要求加大层高的，应控制在5米内。
看《建筑设计规范》、《国家住宅设计规范》和《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则补充说明（试行）的通知》里面说的非常清楚。 2019-08-21 12:14:37 -
143****2965 超过100米算是高层没错，根据国家防火设计规范，22米、50米、100米、100米以上（必须设避难层）的要求分别不同（如设消火栓、喷淋、报警系统、结构、地基等）因此，其造价与要求也区别很大，至于层高没有严格阻止，主要影响的是造价。 2019-08-21 12:14:33
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156****3871
一、居住建筑
十九层及十九层以上的住宅。
二、公共建筑
1.医院
2.高级旅馆
3.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼
4.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼
5.中央级和升级（含计划单列市）广播电视楼
6.网局级和省级（含计划单列市）电力调控楼
7.省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼
8.藏书超过100万册的图书馆、书库
9.重要的办公楼、科研楼、档案楼
10.建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等
2019-08-21 12:14:26
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GB 50096-2011 住宅设计规范
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所谓的一类高层民用居住指的是建筑大于54米的建筑而且设施齐全，布局特别完整，环境也是特别好的这种设计住宅。其实二类高层不难理解就是指现住在10层到18层的普通住宅，这样区分出来就能很好的掌握这些的知识。
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一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑。2.8米的层高即符合要求。根据建筑部2003年实施的《住宅设计规范》，2.8米的层高完全符合要求。《住宅设计规范》对层高的规定是这样描述的：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次”规则进行选择，以下仅供参考。8层以下优势：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野我国现行的《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）根据建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积将高层民用建筑分为一类和二类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。一类公共建筑包含1．医院2．高级旅馆3．建筑的高度超过了50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼4．建筑高度的超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼5．中央级和升级（含计划单列市）广播电视楼6．网局级和省级（含计划单列市）电力调控楼7．省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼8．藏书超过100万册的图书馆、书库9．重要的办公楼、科研楼、档案楼10．建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等
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民用建筑的安全疏散距离应符合下列规定：(1)直接通向疏散走道的房间疏散门至**近安全出口的距离应符合表1. 5-5 的规定；(2)直接通向疏散走道的房间疏散门至**近非封闭楼梯间的距离，当房间 位于两个楼梯间之间时，应按表1.5-5的规定减少5m;当房间位于袋形走道两 侧或尽端时，应按表1. 5-5的规定减少2m。(3)楼梯间的首层应设置亘通室外的安全出口或在首层采用扩大封闭楼梯间。 当层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯间小于等于15m处。(4)房间内任一点到该房间直接通向疏散走道的疏散门的距离，不应大于 表1. 5-5中规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至安全出口的**大距离。表1.5-5直通疏散走道的房间疏散门至**近安全出口的距离（m)注：1.建筑中开向敞开式外廓的房间疏散门至安全出口的距离可按本表增加5m。2.建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按本表及表注1的规定增加25%。
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