产证需要多少钱1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5. 维修基金:(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
全部4个回答 >房地产多少钱一平方? 首套房办房产证需要多少钱一平方
142****3401 | 2018-12-19 10:35:25-
145****9357 武汉现在的房价区间有点大。
下到9900元/m2
上到没朋友!
江夏那边 环境好一点的小区都需要9000~13000(普片好一点的房价平均在11000+)
汉阳那边挨着汉江的就贵了,应该有20000了,出了王家湾、钟家村,大概在15000~18000
汉口这边要看区域了,三环以内新房基本都是18000~22000以上,还要看小区。比如CBD这边就24000+ 还房源比较紧吧,物业费也高;江汉区比较贵,江汉路步行街就更别提了,具体我还不是很清楚,应该有30000+以上了吧;武昌也是一样的,普通住宅的价格一般在15000~18000(南湖那边也是这个价了,以前觉得南湖好远好偏的),有逛街的位置 基本就是26000~35000了,就看比繁华了,约繁华的越贵;三环以外的价格基本在8000~12000
二手房就好一些,二手房的话 汉口这边三环以内,老小区大概在 10000左右,不太老的小区,比如2006年以后的 基本在13000以上了;
汉口这边的还建房价格大概在6000~8000左右,新下来的不见得有证,到后期也不一定有证下来,这个就是有风险了。
武昌汉阳的二手房和还建房就不是很清楚了
纯手写,望采纳。 2018-12-19 10:36:03 -
133****7382 房产证办理买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、 印花税:房款的0.05% 。
3、 交易费:3元/平方米 。
4、 测绘费:1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米 。
2、 印花税:房款的0.05% 。
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 2018-12-19 10:35:57 -
153****0417
房价均价9560元.但是这个数子只是一个均值,他不能表示什么!,像上海内环都要4-5万一平方,二坏也要2-3万一平方,还有一个什么汤成一品,听说要卖20万一平方. 如果你是要买房,,要了解市场,要先好选好地段,再去那边中介或新盘销售点多看看 2018-12-19 10:35:48 -
132****7630
办理流程
编辑
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 2018-12-19 10:35:38 -
147****9629
新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 2018-12-19 10:35:34
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房产证 办理第一:做网签 需要证件双方的: 身份证 户口本 暂住证 结婚证(离婚证)需要提供复印件,要交的钱:按照你本地的**低市场指导价,乘以面积,算出来的总价,乘以下面的税费就可以了。300平米属于非普通住宅。交税:营业税5% 契税3% 个人所得税1% 需要银行卡 不收现金。按上面的公式算。(市场**低指导价x总面积=总价,总价X营业税5% 总价X契税3% 总价x个人所得税1%)全部加起来就是你要交的钱。这是目前我**了解。过户:拿着所有的证件,交税表。就可以了。我说的是交易的过程,这是目前国家统一的, 对的话要高分哦
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一般各项费用加起来大概每平方米100元左右。很高兴为你解答!
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请问楼主是多大的平方,还要根据家里的面积大小来定。家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。有的可能会比较贵有的比较便宜,包括客厅装修注意事项、卫生间装修注意事项、厨房装修注意事项和装修材料选购注意事项以及与装修公司的选择及沟通等。 接下来我们来分析下: 什么是精装修房?一段时间以来,“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。但是,什么是“精装修房”呢?大多数的消费者还是一头雾水。 国家建设部明确了精装修概念:墙面、厨卫全部到位。具体是什么意思呢?就是说房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。 水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位,那么,只要买一些必要的家具,基本就可以入住了。 建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》,就是专门针对精装修房而定的,细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任、负责相应的售后服务。而且,住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产产家,并执行有关的保修期。在装修中,住宅开发单位负责装修工程的全过程,不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。 精装修一般多少钱一平米? 第一,装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体,一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。第二,在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。 第三,合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的,大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味,这样一来,我们在签订合同时就要考虑到这一点,可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。第四,合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格,如果购房合同中没有约定退房,那么一般很难就此退房。在合同中,针对装修方面的质量问题可以单独写明,如果协商不成可以到人民法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定,法院会根据鉴定结果进行裁决,这样购房者不会陷入尴尬境地。总之,签订精装修房屋购买合同要注意装修部分的约定,在法律上合法的事先约定效力**高,所以在签订合同时,要多考虑以后的变化,多设想一些不确定因素,不妨先咨询,才能防患于未然。 前段时间我去朋友家看过了,精装修都是无上限的1000-1500一个平方。有的精装房是全包的, 只要购买配件材料了。精装修房交房时也要验收房子哦,要不到时候引起不必要的麻烦哈!友情提醒:精装修验房是要注意,在签订购房合同时,一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。这点环节很重要哦!
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" 据中国之声《新闻纵横》报道,2007年5月江苏连云港市政府实施外仓街旧城改造项目,共有1100户居民响应政府号召与连云港建设局和连云港城投公司签订了房屋拆迁安置协议,约定在两年内在原址交付安置房。但是近10年过去了,数百户居民仍在苦苦等待,目前仍有508套安置房没有交付。到底是什么原因让这些居民迟迟不能搬进新居?拆迁户们带来到连云港海连东路一片被围挡的满是垃圾和黄土的空地上,他们介绍,这里就是当时政府承诺给他们原地回迁的恒润郁洲府安置房所在地。77岁的李庆仪和老伴经常满怀希望的到这里看一眼,但却始终没有任何开工建设的迹象。从2008年签订拆迁安置协议近十年的时间他数次搬家,老人担心自己有生之年还能否住进新房,“到今年9年多了,我是第一批走的,心情又着急又无奈,身体还不好,怕房子不到手人就不行了。”了解到,拆迁安置户**早搬迁的在2008年,**晚的在2013年与拆迁主管部门签订了拆迁安置协议。拆迁户从去年开始多次向上级部门反映情况,连云港市政府2016年4月28日批示:“跟踪落实,彻底解决存在的问题,并跟踪督办。”连云港城建局孙志伟局长也答复回迁户,争取在2016年9月上旬建设,2018年9月竣工,但是这块地至今没有开工。为何这块地迟迟没有开工建设,开发商连云港恒润置业公司一位工作人员答复,这块地政府根本就没有交到开发商手里。“建设局没给我们地,政府还没拆迁,这块整个都没有拆完。”连云港城建局征收监管处沈立斌处长承认,这块地的确还没交给开发商。原因在于2007年外仓街旧城改造项目采用了“毛地挂牌”,即地块还存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施就进行招拍挂。由于该地块还有部分居民和企业未拆迁,导致后期安置房项目难以开展。沈处长告诉,当年的政策允许这样操作。“当时可以通过毛地挂牌,整个地块没拆也可以挂出来。”据悉,“毛地挂牌”后,连云港恒润置业公司拍得该地块共4万平方米,并支付了土地出让金3.83亿。这笔资金本应由城建局在2008年及时用于外仓街拆迁安置项目的建设,但实际情况是,这笔资金却被临时调做他用,之后这笔资金也一直没有回笼,成为缺口。连云港城建局征收监管处沈立斌处长介绍,“08年时,当时市委市政府要求南城南出入口进行改造,这是市委市政府更急的一个重点工程,需要大量资金,资金就调用到那边去了,一度造成这个项目停下来了,停到2011年。当时考虑临时调用,市里的财政很差,这笔钱一下难以回笼。正因为这笔资金迟迟未回笼,导致外仓街拆迁安置项目停滞了三年,直到2011年才重新启动。一期安置房在2013年才交付,由于资金缺口大,导致二期安置房7、8、9、10号楼总共508套房子迟迟未能开工建设,根据拆迁户的估算,涉及近四百户。”为何用于外仓街拆迁安置项目的资金却被挪作他用,为何没有专款专用?沈立斌处长解释,十几年前不像现在这么规范,以前是打进旧城改造同一个账户,现在房屋征收是每个项目一个账户。“毛地挂牌”导致的拆迁难度大,项目资金被挪用导致建设资金缺口长期无法落实,两个关键原因直接导致外仓街地块的拆迁安置推进的极为缓慢。随着时间的推移,拆迁成本和建设成本不断大幅上升,目前地块上富煌大酒店、无线电十厂等项目拆迁费用成倍上涨。了解到,目前如保证二期安置房项目顺利完工至少需要2.5个亿资金。那么这2.5个亿资金应该谁来出呢?沈立斌处长表示,目前市政府已召开多次协调会,由连云港城投公司负责解决资金问题,但连云港城投公司投资策划部黄伟涛部长对此却表示为难。“缺口资金部分,市政府正在协调,没有完全定下来,我们是国企,企业总不能负责亏钱,如果需要我们来出,我们也要考虑资金平衡问题、资金安全问题。”沈立斌处长向表示,目前市政府决心很大,已就项目开工建设资金等问题制定多套方案,并要求在今年5月20日之前必须开工建设。项目资金是否能足额及时的到位,苦盼近十年的连云港外仓街数百户居民何时能搬入安置房,将会继续关注。 "
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