房产证多少钱一平米? 首套房办房产证需要多少钱一平方

• 137****1464 产证需要多少钱
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 2019-05-26 16:49:01
• 133****4267 办理房屋产权证流程以及准备材料两种方法:
  一、委托开发商或代理公司办理房产证
  二、自己办理房产证办理房产证注意: 无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。 如果贷款银行要求委托代办,就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。 自己办理房产证可以免除代缴的风险。 自己办理房产证需要花费时间和体力。 您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
  一、委托开发商或代理公司办理适用条件 为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人"要求开发商协助将房产证收押"的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。办理流程
  (一) 适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项: 委托代办的协议中应明确约定:
  1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是"两证分离"的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋权证》,当然如果因为原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);
  2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
  3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理,明确约定"可以退房"或"不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金"等明确的违约处理方法;
  4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能"看一眼"房产证;
  5.约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
  6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:
  1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准, 2019-05-26 16:48:56
• 152****7775 房产证办理买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 交易费：3元/平方米 。
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  房产证办理卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米 。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免 2019-05-26 16:48:50
• 158****9546
  发现关注不了“大公馆”的时候，请您请移步 “大公馆2013"（新的公众号：DGG-668）马上保持同步关注。
  
  
  
  大公馆2013（新公众号：DGG-668）会在次日清晨发布，内容基本与旧大公馆的保持一致，但或也有一点内容的不同。那里，是我们的新馆，那里，我们将一如既往地与大家继续保持同步交流。谢谢关注！
  
  
  
  源自：大胡子说房（ID：dahuzishuofang）
  
  作者：一平方
  
  
  
  曾经我以为：买房=房屋总价，
  
  
  
  而现实却是：买房=房屋总价+契税+房屋维修基金+权属登记费+物业费......
  
  
  
  买房这件事，真不比下班路上去菜场买颗萝卜白菜那样省事，付完了商品标价，还有一大堆附加费用随之而来，想要得到房子，这些钱你就必须给。
  
  
  
  到底买套新房要花那些钱，我们今天就来合计合计。
  
  
  
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  买房不易
  
  
  
  买房提前知晓费用预算，做好心理建设真的至关重要！
  
  
  
  毕竟当你满打满算凑出了一笔**款后，发现原来还有种种听过和没听过的费用要缴纳，此时为了买房连每月少坐几趟公车，能省几个钱都要算计的你，真是晴天霹雳了。
  
  
  
  因此以下费用在购房前，请君备好。
  
  
  
  ◈ 1. 房屋总价
  
  
  
  这笔费用想必不用我多说，大家自然心里有数，单价乘面积即为需要支付的房屋总价，也就是大家算计买房花费时，第一个想到并计算的费用。
  
  
  
  多数情况下，大家都会选择贷款买房，而首套房屋的**款往往不低于房价的30%。
  
  
  
  ◈ 2. 契税
  
  
  
  契税是在房屋所有权发生变更时，对新业主征收的一次性税收。这项费用是在审批办理房产证时缴纳，其征收以套数和面积为区分。 2019-05-26 16:48:44