公产房建筑面积要怎么计算?

• 155****3444 得看你的阳台是怎么回事啊，如果是全封闭的，那么就按5,58平米算，如果是半封闭的，就按5.58/2=2.79平米算，如果是敞开式的，是不用记入建筑面积的。 2018-12-18 08:12:18
• 133****0391 公产房面积计算如下：
  　　一、平房，按房屋外围水平面积计算，相邻两户以隔墙中轴线为界划分。
  　　二、楼房，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算：
  　　户建筑面积=户使用面积×+阳台建筑面积
  　　在上述公式中：
  　　1、户使用面积，栋号总建筑面积中不含阳台面积。
  　　2、栋总使用面积为各户使用面积之和。
  　　3、凹进墙面的阳台，封闭型的挑阳台按水平投影面积计算。
  　　4、非封闭的挑阳台按水平投影面积的一半计算。 2018-12-18 08:12:01
• 158****5476 建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等公共面积的分摊。房地产商常利用来忽悠赚钱的区域。
  使用面积：指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和，内墙面装修厚度计入使用面积，不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积以及公共区域分摊。一般算房租是照这个算的。
  居住面积：住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。
  辅助面积：住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。 2018-12-18 08:11:50