公产房就是你房本上的计租面积乘以1.33加你阳台面积。私产房本上面积就是了。
全部3个回答 >公产房怎样算出使用面积? 有谁知道公产房子的面积是怎么计算的?建筑面积
154****7434 | 2019-10-26 22:54:08
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151****8154 建筑面积等于使用面积+结构面积+辅助面积
所以你说的建筑面积为26.23+3.25=29.48平米。。。
如果是阳台是结构外的 则只取一般面积计算。 2019-10-26 22:54:26 -
147****9241 使用面积应该是包括厅，卫生间，厨房，等地方，12平的就是你的房间了。8平方是门口的过道，这个算是公摊面积！ 2019-10-26 22:54:22
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142****8562
桥头如今的经济环境真是一言难尽，简而影响到房产市场，今天就有**直接的表现。
今天，桥头东安锦园2幢201室房产再次举行拍卖，资料显示该房建筑面积1347平方米，土地使用面积94.55平方米，目前为一培训**所使用。评估价达808万元，但本次拍卖起拍价仅452.8万元。
该套房产拍卖时间截止于2019年9月27日10时，只有2人报名参与竞拍。庆幸的是，本次拍卖起码不会流拍，因为已经有人出了起拍价，虽然只到评估价的腰部位置。围观的人倒挺多，不知道结束前另一人还会不会竞价，会不会有意外发生。明天，本平台将继续关注。
此前，该套产房也曾被拍卖过，那次设置的起拍价为566万元，但因无人竞拍而流拍。
2019-10-26 22:54:19
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产证或者合同上面写的面积都是建筑面积!
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建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等公共面积的分摊。房地产商常利用来忽悠赚钱的区域。使用面积：指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和，内墙面装修厚度计入使用面积，不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积以及公共区域分摊。一般算房租是照这个算的。居住面积：住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。辅助面积：住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。
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按照建筑面积算好不好..楼上的.. 汗你要按照建筑+公摊面积算 你们那里因该还保留又当时的施工图 就按照那个图纸上规定的面积算
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得看你的阳台是怎么回事啊，如果是全封闭的，那么就按5,58平米算，如果是半封闭的，就按5.58/2=2.79平米算，如果是敞开式的，是不用记入建筑面积的。
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