公产房怎样算出使用面积?公产房买完产权后面积怎么计算

• 142****3924 建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等公共面积的分摊。房地产商常利用来忽悠赚钱的区域。
  使用面积：指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和，内墙面装修厚度计入使用面积，不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积以及公共区域分摊。一般算房租是照这个算的。
  居住面积：住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。
  辅助面积：住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。 2019-10-14 01:07:26
• 142****6883 如果你要买的房子是板楼的话，公摊系数是按照使用面积41.67×1.33=55.42平
  若是塔楼，面积就是41.67×1.444=60平。 2019-10-14 01:07:07
• 136****5873 一、区位及地段
  
  华润理想国位于下图红色逗号所在的位置，属于昌平区未来科技城板块；大概在5.8环的位置。
  
  目前周边尚未开通地铁，总体属于城北远郊区域。但也是目前北京北边新房比较集中的区域。
  
  而从该项目往东和往北分别是潮白河别墅区和奥北别墅区；
  
  而该项目往南，则是大片的刚需商品房，比如著名的回龙观东区就在其正南方几公里处。
  
  
  
  
  
  
  
  项目由于在未来科学城南区和TBD商圈西侧，未来周边就业人群应该是不低的。
  
  未来科学城是一个以大型央企的科研院所总部为主体的科技城，而TBD是一个金融科技和创新产业为主的中心区。距离项目都在5公里左右。未来这两个科技城里都有大量的共建和商业、商务配套，会吸引较多的高素质人群就业和生活。
  
  2019-10-14 01:07:00