应该第一时间找物管,让他们帮你判断和检查。也应该他们代你通知责任人。如果判定是建筑初期的设计问题,应该是开发商的责任。交房初期渗水多数情况都是开发商的责任。
全部11个回答 >楼房物业都管什么呢?
138****7794 | 2018-12-14 10:51:09-
146****9680 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
如果具体点说的话列出以下几点供参考:
1、小区的保安服务、停车场服务
2、小区清洁服务、绿化服务
3、公共设备设施服务(比如路灯坏了,地砖坏了、水泵、电梯坏了等等的维修)
4、协助居民委员会做点贡献(比如计划生育、暂住人员管理、处理邻里关系等等)
5、停电了、停水了、停气了、停暖了由物业公司负责维修并及时送上(当然如果是供电局、自来水公司等停的就没有办法了,但会帮助业主及时了解情况)
6、还有一些附加服务(有些可能要收费了):看小孩、送牛奶、干洗、网络服务等等,现在的物业管理行业服务项目已经发展的非常非常多了,一个好的物业公司会让业主每天都非常开心。 2018-12-14 10:51:41 -
154****0355 市物业管理办公室:国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》都明确规定:物业管理的内容,是物业管理区域内业主的共用部位、共用设施设备和公共秩序的管理、维护。物业管理服务内容一般应包括:
1、房屋共用部位的维修、养护与管理。对房屋及设施设备进行日常巡查,根据检查结果制定维修计划,并组织实施;按照对房屋装饰装修管理有关政策法规和管理规约的要求,建立完善相关管理制度。
2、共用设施设备维修、养护。按照物业服务合同的约定对业主共有的电梯、二次供水、楼道照明等共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。
3、绿化养护。通过对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮,使其达到改善、美化环境,保持环境生态系统的良性循环的效果。
4、保洁服务。按照保洁制度对楼内地面、墙面、楼梯扶手、玻璃等公共区域以及小区道路、路灯等楼外公共区域进行保洁,实施定期消毒,按时收集、处理生活垃圾。
5、公共秩序维护。物业企业按照物业服务合同及《管理规约》的有关规定进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动。
6、综合服务。
2018-12-14 10:51:33 -
133****6250 小区的物业管理通常包括两大内容:日常管理和特约服务’
日常管理是经济性的管理和服务,包括以下内容:日常养护,清洁绿化,安全保卫,消防工作,日常维护,征收各类费用、保管使用管理基金,协调各方面社会关系,处理好物业内部人际关系;
特约服务是指根据业主和住户需要,提供各类特别服务,这些通常是有偿的。如送奶送报,看护老人、病人、儿童,订票送票,代为购物,送货上门等等。 2018-12-14 10:51:26
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问 物业都管什么答
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答
市物业管理办公室:国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》都明确规定:物业管理的内容,是物业管理区域内业主的共用部位、共用设施设备和公共秩序的管理、维护。物业管理服务内容一般应包括: 1、房屋共用部位的维修、养护与管理。对房屋及设施设备进行日常巡查,根据检查结果制定维修计划,并组织实施;按照对房屋装饰装修管理有关政策法规和管理规约的要求,建立完善相关管理制度。 2、共用设施设备维修、养护。按照物业服务合同的约定对业主共有的电梯、二次供水、楼道照明等共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。 3、绿化养护。通过对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮,使其达到改善、美化环境,保持环境生态系统的良性循环的效果。 4、保洁服务。按照保洁制度对楼内地面、墙面、楼梯扶手、玻璃等公共区域以及小区道路、路灯等楼外公共区域进行保洁,实施定期消毒,按时收集、处理生活垃圾。 5、公共秩序维护。物业企业按照物业服务合同及《管理规约》的有关规定进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动。 6、综合服务。
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受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
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问 交物业费都管什么答
关于人们向物业公司所交的物业费,主要管理的包括管理费、房屋设备运营费、保洁费、保安费、维修费等诸多方面。对于何谓物业费,简单来说就是物业服务享有者享有物业公司所提供的一系列服务的同时所需向其缴纳的费用,也可以看成是服务费。而对于交物业费之后,可以提供哪些物业服务,具体还是得看物业公司以及其所收取的物业费金额。小区为了方便对业主们进行管理,往往是会设有物业部门的的。但是,不同的物业公司,由于收取的物业费不同,能够给人们提供的服务也是不一样的。因此,对于物业公司的选择,往往会根据小区所有家庭的需求高低和经济承受能力进行确定。当然,在物业费相同的情况下,可能服务是不同的。这时,我们就需要花时间去调查和咨询,选择一个比较好的物业公司。
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是车位物业费服务费,需要照明,需要保洁。
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