在小区里，物业都管什么事呢？

• 145****7743 市物业管理办公室：国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》都明确规定：物业管理的内容，是物业管理区域内业主的共用部位、共用设施设备和公共秩序的管理、维护。物业管理服务内容一般应包括：
  1、房屋共用部位的维修、养护与管理。对房屋及设施设备进行日常巡查，根据检查结果制定维修计划，并组织实施；按照对房屋装饰装修管理有关政策法规和管理规约的要求，建立完善相关管理制度。
  2、共用设施设备维修、养护。按照物业服务合同的约定对业主共有的电梯、二次供水、楼道照明等共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。
  3、绿化养护。通过对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。
  4、保洁服务。按照保洁制度对楼内地面、墙面、楼梯扶手、玻璃等公共区域以及小区道路、路灯等楼外公共区域进行保洁，实施定期消毒，按时收集、处理生活垃圾。
  5、公共秩序维护。物业企业按照物业服务合同及《管理规约》的有关规定进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动。
  6、综合服务。 2018-07-28 23:02:00
• 158****2500 卫生，停车进出规范，人员进出安全巡逻，代交水电闭路网络。。。。所有事大大小小都要管。。。。 2018-07-28 22:58:30
• 154****1644 物业管理主要职责：主要负责新村内的设备维护、后勤保障、车辆管理、安全保卫等工作。具体职责是：
  （1）负责新村供电、水暖、空调、电梯系统的运行管理 ，附属设施和设备的维护、保养和故障检修；
  （2）负责车辆管理；
  （3）协助入孵企业进行电话安装、移机、网络布线、接入等工作；
  （4）负责新村的保洁卫生；
  （5）负责绿化管理；
  （6）为企业提供各种维护服务；
  （7）负责入孵企业的物业管理费用的收缴。
  （8）负责入孵企业的电费及中央空调费的收缴。 2018-07-28 22:56:49