请问大家：一般小区的物业公司都管哪些事？物业费贵不？有人了解不，谢谢！

• 158****1753 按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
  　　但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
  　　1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
  　　2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
  　　3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
  2018-08-29 16:34:31
• 156****1967 一、国务院《物业管理条例》。自2007年10月1日施行。
  　　1、第三十五条　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
  　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
  　　2、第四十五条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。
  　　物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
  　　3、第四十六条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
  　　有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
  　　4、第四十七条　物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 2018-08-29 16:34:23
• 156****3541 其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
  （一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：
  ①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
  ②房屋设备、设施的管理；
  ③环境卫生的管理；
  ④绿化管理；
  ⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
  ⑥车辆道路管理；
  ⑦公众代办性质的服务； 2018-08-29 16:34:13
• 156****5605 物业公司只对您所在的小区公共设施设备养护、维修、保持您所在小区正常秩序，对您屋内设施设备只要出了维保期的，不管是维修还是养护，都是有偿服务 2018-08-29 16:34:02