物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。 如果具体点说的话列出以下几点供参考：1、小区的保安服务、停车场服务2、小区清洁服务、绿化服务3、公共设备设施服务（比如路灯坏了，地砖坏了、水泵、电梯坏了等等的维修）4、协助居民委员会做点贡献（比如计划生育、暂住人员管理、处理邻里关系等等）5、停电了、停水了、停气了、停暖了由物业公司负责维修并及时送上（当然如果是供电局、自来水公司等停的就没有办法了，但会帮助业主及时了解情况）6、还有一些附加服务（有些可能要收费了）：看小孩、送牛奶、干洗、网络服务等等，现在的物业管理行业服务项目已经发展的非常非常多了，一个好的物业公司会让业主每天都非常开心。
全部3个回答 >物业都管什么
143****6491 | 2014-03-27 14:13:23
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157****6063 应该第一时间找物管，让他们帮你判断和检查。也应该他们代你通知责任人。如果判定是建筑初期的设计问题，应该是开发商的责任。交房初期渗水多数情况都是开发商的责任。 2014-03-30 11:23:33
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153****4915 物业公司只对您所在的小区公共设施设备养护、维修、保持您所在小区正常秩序，对您屋内设施设备只要出了维保期的，不管是维修还是养护，都是有偿服务 2014-03-30 09:39:43
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135****9000 水物业管理就相当于以前的管家,不过现在的物业管理管的东西要比较多,比较全面! 物业管理包括的方面比较多,如:小区管理.写字楼的管理.商业楼淤的管理.物业管理的环境管理电气维修.车位.保洁…总之,物业管理是对公共的设备设施进行管理,除了特约或者经营性服务外,对个人的设备等是不管理的,因此,下雨天玩电脑或看电视家电被雷劈了,物业公司通常不负责. 2014-03-30 09:13:45
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148****2149 保安，保洁，维修，等。 2014-03-29 09:31:52
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147****9738 你还是来我的网站吧,包你开心http://www.freesurvey.net.cn?SOURCE-74C39A7B-64F5-442B-BD63-A575C0911B72 2014-03-28 22:16:24
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157****1931 物业公司按时保养上下水、清掏污水井、化粪池，房屋的外墙皮脱落、公共照明等公共设施的日常维修，公共区域的卫生清洁等等。
你的生活垃圾物业公司根据你所在地的规定执行，如果物业费中包含了，就应该负责，可你的营业垃圾属于商业性质的，和生活垃圾的清运、处理是不一样的，尤其是处理费，这项费用不属于物业费范畴之内的，也不是物业公司收取的，它专属于市容环卫部门。（也就是垃圾处置费，专业的焚烧，处理，填埋等） 2014-03-28 21:53:59 -
136****5177 什么都管,水电、网络进出、安保、环境卫生等等,你这样的情况可以找物业要求解决 2014-03-28 21:00:01
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134****8648 小区环境，维护治安，安全保障， 2014-03-28 09:58:38
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154****7857 说实话，不是物业的事，房屋建设是开发商的事，按照房屋质量保证书上规定的，上下水好象应该是包五年的，只要不是你或邻居二次装修时损坏的，就应该由开发商负责 ，物业公司对此是不负任何责任的，他们可以帮你协调你和开发商的关系，但**好还是直接去找吧，看你讲的销售肯定和开发商是一家！！！
如果以后坏了，物业也不负责维修的，如果要他们修理，需要付维修费的。他们只是负责公共区域的设施维护！！
这就是现在的物业公司和以前的房管所的区别了。
收一年的物业费，是国家准许的，这个你没有的抱怨的。也是应该的， 2014-03-27 20:43:42 -
138****5431 1、房屋共用部位的维修、养护与管理；
2、共用设施设备维修、养护；
4、保洁服务；
5、公共秩序维护；
6、综合服务。通过建立和实施回访、接待、档案管理等制度。 2014-03-27 18:50:58 -
139****5399 物业维修是指物业损坏后，物业管理企业接受了委托的情况下所提供的服务。对于新建的物业分两种情况：一种是接受了开发商委托的前期物业管理服务中的物业维修（在保修期内的情况），这种情况对于购房业主来说就是免费的（其实不免费，只不过是免了购房业主的费，其实费用还是有的，是由开发商掏的）：另一种情况是，过了房屋保修期后的维修，此时开发商已经不用保修了，当然得由购房业主自己掏钱维修，这就是目前的有偿维修。 2014-03-27 14:28:20
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市物业管理办公室：国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》都明确规定：物业管理的内容，是物业管理区域内业主的共用部位、共用设施设备和公共秩序的管理、维护。物业管理服务内容一般应包括： 1、房屋共用部位的维修、养护与管理。对房屋及设施设备进行日常巡查，根据检查结果制定维修计划，并组织实施；按照对房屋装饰装修管理有关政策法规和管理规约的要求，建立完善相关管理制度。 2、共用设施设备维修、养护。按照物业服务合同的约定对业主共有的电梯、二次供水、楼道照明等共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。 3、绿化养护。通过对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。 4、保洁服务。按照保洁制度对楼内地面、墙面、楼梯扶手、玻璃等公共区域以及小区道路、路灯等楼外公共区域进行保洁，实施定期消毒，按时收集、处理生活垃圾。 5、公共秩序维护。物业企业按照物业服务合同及《管理规约》的有关规定进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动。 6、综合服务。
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受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
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问 交物业费都管什么答
关于人们向物业公司所交的物业费，主要管理的包括管理费、房屋设备运营费、保洁费、保安费、维修费等诸多方面。对于何谓物业费，简单来说就是物业服务享有者享有物业公司所提供的一系列服务的同时所需向其缴纳的费用，也可以看成是服务费。而对于交物业费之后，可以提供哪些物业服务，具体还是得看物业公司以及其所收取的物业费金额。小区为了方便对业主们进行管理，往往是会设有物业部门的的。但是，不同的物业公司，由于收取的物业费不同，能够给人们提供的服务也是不一样的。因此，对于物业公司的选择，往往会根据小区所有家庭的需求高低和经济承受能力进行确定。当然，在物业费相同的情况下，可能服务是不同的。这时，我们就需要花时间去调查和咨询，选择一个比较好的物业公司。
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是车位物业费服务费，需要照明，需要保洁。
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