房产解押再抵押能不能同时办理?

• 143****8892 房产解押再抵押不可以同时进行,需要先解押然后再办理抵押手续。您需要先解押后才可以再抵押。一般要先还清商贷,需要自己先准备钱来还清商贷的;还的时间是在公积金贷款银行审批通过之后,也就是说不存在你还了贷款公积金这边却不贷款给你,还贷之后的解押和抵押手续办完交过去,银行就会审核放款了。 2018-12-11 09:42:19
• 151****8036 　房产解押后，可以随时办理抵押登记手续。
  　　法律依据《中华人民共和国物权法》
  　　第一百八十条
  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  　　（一）建筑物和其他土地附着物；
  　　（二）建设用地使用权；
  　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
  　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
  　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
  　　（六）交通运输工具；
  　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 2018-12-11 09:42:14
• 134****8668 1、两种形式的解押
  解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
  （1） 个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。
  （2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。
  2、常见抵押的流程
  （1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；
  （2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；
  （3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
  （4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；
  （5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
  3、解押的流程
  通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：
  （1）房屋的权证;
  （2）其他的权利证;
  （3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）; 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
  带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。 2018-12-11 09:42:09