不可以。一、原因：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。二、解决方法：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。三、二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
全部4个回答 >能不能再买房啊
135****2681 | 2014-03-18 13:37:57
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134****9242 现在可以买房的，但是无论贷款还是契税都是要二套计算的。有的银行是不贷款的。 2014-03-21 10:37:35
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143****4151 现在买就属于第三套了。不能再买。要买的话把你老公的拆迁房立面的名字去掉,然后买算第二套,**6成。 2014-03-21 10:21:46
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146****6320 您好,如果您们已经结婚,已经算是限购,要么假离婚,要么卖掉一套,要么去掉一套房产的房子.别无他法! 2014-03-21 09:11:01
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157****3616 您目前来看的话是限购了，但是如果您和您姐共有的房产转移给您姐的话，您还可以买一套房子，还有一种可能是如果您独立的产权，和您姐共有的房产，其中有一房产是商住2用的50年或40年产权的话也能买一套房屋 2014-03-20 15:43:09
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142****8239 您目前来看的话是限购了,但是如果您和您姐共有的房产转移给您姐的话,您还可以买一套房子,还有一种可能是如果您独立的产权,和您姐共有的房产,其中有一房产是商住2用的50年或40年产权的话也能买一套房屋 2014-03-19 21:13:48
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156****1172 可以买啊，不过就是要把你从国家那领来的钱还给国家。如果还有具体的问题可以查看我的空间，里面有置业顾问的电话，他们可以帮你解决问题！ 2014-03-19 09:54:48
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135****9848 可以买，你们没有被限购．算２套房． 2014-03-18 13:50:33
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答
房产解押再抵押不可以同时进行,需要先解押然后再办理抵押手续。您需要先解押后才可以再抵押。一般要先还清商贷,需要自己先准备钱来还清商贷的;还的时间是在公积金贷款银行审批通过之后,也就是说不存在你还了贷款公积金这边却不贷款给你,还贷之后的解押和抵押手续办完交过去,银行就会审核放款了。
全部3个回答 > -
问 买房定金能不能退答
买房子的定金是可以退还的，不过前提条件是必须得满足法定的条件才行，假如说收受定金的那一方有违约行为，那么此时定金应当全数返还或者是双倍返还。如果说是因为不可归责于当事人双方的事由，导致最终的交易没有能够完成，那么此时定金也应该如数的返还给买家。但是在房屋的交易过程当中，如果是买家单方面违约，最终导致了交易没有办法完成，那此时卖家是可以不退还这个订金的，甚至卖家还可以要求买方承担相应的责任，对自己进行赔付。在房屋交易的时候，如果买家支付了定金，那双方需需要签订一个定金合约。在这个定金合同上，需要有定金的明确金额，同时要有违约责任划分的方式和赔偿的具体标准，在看清了这些合同内容之后，买卖双方需要在合约上签字才能生效。
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问 现在还能不能买房答
现在是能够买房的，很多人担心现在买房之后未来的房价会下跌，但这种担心其实是有些多余的，从长远的角度来看，未来的房价大概率是要继续上涨的，主要有以下这几个原因：①国家的经济发展肯定是越来越好，这点是毋庸置疑的，而房价其实也会跟随着经济发展而上涨。②现在国家已经全面放开了二胎政策，这就代表着在未来会有越来越多的年轻人需要买房，但买房子的人越来越多，那么房价自然也会水涨船高。③房价的决定性因素其实还是地皮的价格，然而近几年以来，开发商拍卖到的地皮价格依旧是非常的高，这也就决定了开发商建造完房子之后的价格也不会太低，否则的话开发商就没有办法回稳了。所以综合来看，未来的房价绝对还是上涨的，所以现在买房是很明智的。
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问 买房能不能买顶楼答
买房是可以买顶楼的，其实顶楼的优势有很多，主要集中在以下三个方面①顶楼对于其他的楼层来说是很安静的，特别是一些想要过安静生活的人，尤其是刚刚结婚不久的夫妻，不希望被外界过多的打扰，可以考虑买顶层。②比较好的私密性也是购买顶楼的重要原因之一，周边如果没有特别高的建筑顶层几乎不会被其他的住户窥视，而且也不存在有遮挡视线，能够从窗户上一眼望出去，拥有比较宽广的空间，景观也能够尽收眼底，心里不会感觉压抑，会十分舒适和开阔。③采光和通风也成为了重要的原因，因为没有遮挡，所以无论是采光还是通风的效果都比较好，特别是像是在北方，基本上一直到了晚上才需要开灯，而且因为是顶层的原因，所以也不存在有反潮发霉的现象。
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