公寓能不能抵押？

商住公寓立项为商业用途，非居住用途，因此可以注册公司等从事商业活动，但不能落户口。1. 只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格，但也并不意味着买房就可以落户口，还需要看当地城市的相关户籍制度。2. 商住楼就是商业用房和商品用房的结合物，从官方定义来说，容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下，价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅。3. 酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题。4. 在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年。5. 交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商住楼则需要交3%。

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成都的公寓确实暂时不能落户，但是现在政府正在进行公寓的改革，现在公寓是可以办理居住证的。而很多一线城市的公寓已经开始可以落户了，所以未来成都的公寓也有可能可以落户，到时候您可以先办理居住证，通过居住期满入户。而且如果您买公寓居住是想孩子读书的话，您可以在办理居住证满一定时间之后向街道办申请就读的。

深圳钧濠公寓能买。钧濠 MIX Park项目周边三条地铁环绕，除享有3、5双线便利外，距离未来地铁17号线德兴站约300米(距离由百度地图测量)，项目自建约4200㎡含15条公交线路的联体公交站，邻近清平高速，多维度的交通枢纽，构建出全方位交通体系，可以极速通达全城。

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