成都的公寓确实暂时不能落户，但是现在政府正在进行公寓的改革，现在公寓是可以办理居住证的。而很多一线城市的公寓已经开始可以落户了，所以未来成都的公寓也有可能可以落户，到时候您可以先办理居住证，通过居住期满入户。而且如果您买公寓居住是想孩子读书的话，您可以在办理居住证满一定时间之后向街道办申请就读的。
买了一套公寓房， 能不能落户，物业费，水电多少？
153****3185 | 2018-09-05 20:41:04
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153****6084 商住公寓立项为商业用途，非居住用途，因此可以注册公司等从事商业活动，但不能落户口。
1. 只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格，但也并不意味着买房就可以落户口，还需要看当地城市的相关户籍制度。
2. 商住楼就是商业用房和商品用房的结合物，从官方定义来说，容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下，价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅。
3. 酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题。
4. 在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年。
5. 交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商住楼则需要交3%。
2018-09-05 20:52:24 -
138****1312 你好：落户是政策问题，各地不一样，买公寓能不能落户，有的地区可以，有的地区不可以。具体到底能不能落户，各地规定的不一样，请咨询当地的公安户政部门，已得到权威的解答。 2018-09-05 20:52:18
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153****0699 要看公寓属性，如果是一般住宅，70年产权，就可以落户口。 如果是商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。
2018-09-05 20:52:10 -
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公寓用电肯定是商业用电。收费会比民用贵的。
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同意楼上的 如果实在是说不过去的话你就把暖气片摘了 反正你也不住 叫他们看你没用暖气就行
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1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差可暂时拒交；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
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不可以。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
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