房产解押再抵押能同时办理吗?

• 145****2626 如果你是卖房，那就有影响。一，银行必须出具还清款证明，证明你的贷款还情了，二， 去房管局做网上解押，这样你才能出售，才能做网签。
  如果这些事没做，你就跟下家签合同了，且约定了相关贷款，过户的时间，那你就相当被动了，有可能违约并面临买方索赔的风险。 2019-11-22 17:15:57
• 156****7280 不论是现房抵押贷款还是商品房预告抵押登记贷款，只要贷款还清，就要及时持房屋所有权人身份证、房屋所有权证、房屋他项权证或预告证明、银行部门出具的解除抵押通知书等相关证明材料，到房屋产权产籍管理部门办理抵押注销登记，避免日后在办理其他事项时出现不必要的麻烦。 2019-11-22 17:15:53
• 144****2955 解押的流程
  
  没有规定必须什么时候办理，但是通常在贷款结清后就会立马办理。
  通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：
  房屋的权证;
  其他的权利证;
  注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）; 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
  带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单；
  两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。
  解押的形式
  解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
  个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。
  银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。 2019-11-22 17:15:47