房贷停供后有哪些危害?断供后要如何处理?

• 142****3833 如果贷款买房者选择“断供”，从法律角度来讲，没有任何理性可言，还将直接带来两个后果：　　第一，房屋的所有权没有了。
  　　第二，继续承担违约责任。其后果是要承担相应的法律责任和经济责任。　　贷款买房者“断供”，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。银行会冻结房产，并要求支付违约金。除此之外，仍然要求归还房贷。房贷和违约金加在一起的债务，“断供”者将背负一生。除此之外，“断供”者还将面临长期的信用问题，在个人信用方面是一个严重的污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。
  　　经济危机会带来沉重的打击,会是我们的收入减少,原本收入就小，再减小的话，会使我们消费变小,当然会使供房者会有更大的还贷压力.一旦还不起贷款,银行会处理房子,但给银行也增加负担,从而导致银行也负债,这样直接导致投资减少　　房价下跌一步步吞噬了大批业主手中的资产，在租不抵供的情况下，断供成了很多炒房客的选择;
  而对于自住房业主来说，房价下跌对他们影响其实很小，断供实在是下下策。毕竟，断供会引发一系列问题，个人信贷将产生污点。业主断供，确实会殃及银行。银行不良贷款率上升，意味着应收的利息不能实现，贷出去的本金也有损失，这些都冲减了利润。如果断供很严重，就会影响资本充足率，甚至可能使银行面临再融资。 2018-12-07 01:28:55
• 132****2411 现如今房价在涨，年轻人独立购房越来越难。那么对贷款购房的人来说**担心的是什么？还房贷过程中会出现问题断供。如果断供不仅会造成生活中出现问题，严重还会导致工作失业。今天小编就给大家简单讲讲房贷断供后可能会出现的一些风险。
  
  
  房贷断供后有哪些风险？
  
  对购房的朋友来说，房贷断供损失的不仅是**款这么简单，断供者还会被银行起诉，而自己的房产也将走法律程序被法院所拍卖。这里要特别注意下：拍卖的价格十有八九是会低于市场价格的。而且在拍卖程序中还涉及到法院的执行费用、律师费、诉讼费以及保全费等，这些费用都需要断供者自行负担。
  
  房贷断供后会有什么后果？
  
  一旦购房者房贷断供，除了**款、契税、维修基金、已偿还贷款等损失外，还将面临以下法律后果：
  
  第一，不良信用记录将进入央行征信系统。现代社会是信用社会，截止2015年末，全国进入央行征信系统记录的有8.8亿自然人，其中3.8亿人有信贷记录。一旦自然人发生房贷断供，将进入央行征信系统黑名单，只要房贷不足部分未偿还，将永远无法申请贷款、信用卡等服务。即便贷款不足部分偿还完毕，该不良信用记录仍将伴随其五年时间。
  
  第二，若法院强制执行追索权，断供者所有账户将被冻结。购房人断供后，法院拍卖抵押物所得偿还贷款不足部分，金融机构可继续行使追索权，一旦法院强制执行，自然人将面临如下困境：所有银行账户被冻结，无法享受任何金融服务，而绝大多数正规企业的工资发放账户、公积金账户等，都需经过银行清算系统，这就势必给断供者的工作造成一定影响。
  
  房贷如果断供怎么补救？
  
  贷款者可以与银行协商调解，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押，一般在这种情况下，会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，就没有损失。
  
  也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
  
  为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
  
  总结：以上是小编为大家整理的房贷断供会有哪些风险和后果，以及房贷断供后的补救办法。希望对大家有所帮助，小编还要提醒大家一下在贷款买房之前一定要考虑好自己的还款能力，尽量不要出现房贷断供的现象以免带来不必要的麻烦。 2018-12-07 01:28:26
• 143****6261 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
  如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
  这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
  所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
  2018-12-07 01:28:17
• 145****2168 如果“断供”会受到以下后果
  第一，解除借款合同，提前全额还贷.
  第二，合同全面违约，承担巨额违约。因借款人违反合同主要条款，须承担全部的违约责任:借款人须偿还利息，另外还要承担高额违约金和银行为实现债权所须花费的律师代理、诉讼、鉴定拍卖等费用。
  第三，“断供”者可能血本无归。目前伴随房价大降、二手房交易受阻的情况，“断供”房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格，扣除利息、违约金诉讼、拍卖等，极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等。
  另外，断供除了导致购房者经济上的损失和法律上的责任之外，由于目前银行已逐步导入和完善征信系统，所以还涉及一个个人信用的问题。 2018-12-07 01:28:10