房贷断供，银行会催款，协商不成就拍卖房子。要按时还款，保护信用。
全部6个回答 >房屋断供如何处理？
184****8418 | 2025-03-23 11:20:34
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131****0177 听说断供很麻烦，我也不是很懂。但听说可以和银行商量，看能不能延期还款。实在不行，就考虑卖掉吧。 2025-04-01 17:40:27
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166****9329 断供不是小事，但也不是绝路。及时和银行沟通，争取宽限期。同时，考虑出租或转手，减轻压力。 2025-03-31 23:53:31
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158****3541 断供了？别急，先和银行聊聊，看能不能宽限几天。实在不行，就当是给银行打工了，毕竟房子还在。 2025-03-27 21:03:12
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158****3674 根据《个人住房贷款管理办法》，断供可导致房产被拍卖。建议及时与银行沟通，寻求解决方案。同时，关注政策动向，利用政策支持减轻负担。 2025-03-24 15:00:19
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134****6274 遇到断供，先别慌。和银行沟通，看能否延期或重新安排还款计划。同时，考虑出租部分空间，增加收入。 2025-03-23 13:29:32
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166****8035 断供时先评估市场，若市场低迷，可考虑降价出售或出租，减轻负担。若市场向好，可寻求短期贷款过渡，等待市场回暖。 2025-03-23 12:54:44
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如果贷款买房者选择“断供”，从法律角度来讲，没有任何理性可言，还将直接带来两个后果： 第一，房屋的所有权没有了。 第二，继续承担违约责任。其后果是要承担相应的法律责任和经济责任。 贷款买房者“断供”，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。银行会冻结房产，并要求支付违约金。除此之外，仍然要求归还房贷。房贷和违约金加在一起的债务，“断供”者将背负一生。除此之外，“断供”者还将面临长期的信用问题，在个人信用方面是一个严重的污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。 经济危机会带来沉重的打击,会是我们的收入减少,原本收入就小，再减小的话，会使我们消费变小,当然会使供房者会有更大的还贷压力.一旦还不起贷款,银行会处理房子,但给银行也增加负担,从而导致银行也负债,这样直接导致投资减少 房价下跌一步步吞噬了大批业主手中的资产，在租不抵供的情况下，断供成了很多炒房客的选择;而对于自住房业主来说，房价下跌对他们影响其实很小，断供实在是下下策。毕竟，断供会引发一系列问题，个人信贷将产生污点。业主断供，确实会殃及银行。银行不良贷款率上升，意味着应收的利息不能实现，贷出去的本金也有损失，这些都冲减了利润。如果断供很严重，就会影响资本充足率，甚至可能使银行面临再融资。
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简单点说只要你不再还钱，达到一定时间，就会拍卖。基本程序银行会起诉，法院查封，进行拍卖，拍卖所得还银行贷款，剩余部分给你。只要房子是**的你的**款应该不会打水漂，但是以后你将不能再向银行拿贷款了。
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申请银行贷款购买的房子，断供（停止偿还贷款本息）后，经银行多次催收仍然没有还款的情况下，抵押的房子**终将会被拍卖。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后，用于归还银行贷款。购房者当出现无力偿还月供的情况，应积极面对，避免走到被迫拍卖房产的地步。1、可以申请延长还款期如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但前提是之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，具体手续如下：（1）向银行提出延长借款期限申请，同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。（2）银行审查同意后，签订《变更协议》。（3）办理《变更协议》公证。（4）办理增补保险手续。（5）办理借款期限变更登记手续。2、寻求外部资金帮助如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。3、主动卖房如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖则大打折扣。
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房贷断供时，保持冷静，及时与银行沟通。必要时，可考虑出售部分资产或寻求亲友帮助。最重要的是，合理规划财务，避免未来再次出现类似问题。
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