房贷断供,银行会催款,协商不成就拍卖房子。要按时还款,保护信用。
全部6个回答 >房屋断供如何处理?
184****8418 | 2025-03-23 11:20:34-
131****0177 听说断供很麻烦,我也不是很懂。但听说可以和银行商量,看能不能延期还款。实在不行,就考虑卖掉吧。 2025-04-01 17:40:27
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166****9329 断供不是小事,但也不是绝路。及时和银行沟通,争取宽限期。同时,考虑出租或转手,减轻压力。 2025-03-31 23:53:31
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158****3541 断供了?别急,先和银行聊聊,看能不能宽限几天。实在不行,就当是给银行打工了,毕竟房子还在。 2025-03-27 21:03:12
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158****3674 根据《个人住房贷款管理办法》,断供可导致房产被拍卖。建议及时与银行沟通,寻求解决方案。同时,关注政策动向,利用政策支持减轻负担。 2025-03-24 15:00:19
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134****6274 遇到断供,先别慌。和银行沟通,看能否延期或重新安排还款计划。同时,考虑出租部分空间,增加收入。 2025-03-23 13:29:32
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166****8035 断供时先评估市场,若市场低迷,可考虑降价出售或出租,减轻负担。若市场向好,可寻求短期贷款过渡,等待市场回暖。 2025-03-23 12:54:44
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如果贷款买房者选择“断供”,从法律角度来讲,没有任何理性可言,还将直接带来两个后果: 第一,房屋的所有权没有了。 第二,继续承担违约责任。其后果是要承担相应的法律责任和经济责任。 贷款买房者“断供”,就属于主动违约,违反了贷款合同中的约定条款,就要承担相应的违约责任。银行会冻结房产,并要求支付违约金。除此之外,仍然要求归还房贷。房贷和违约金加在一起的债务,“断供”者将背负一生。除此之外,“断供”者还将面临长期的信用问题,在个人信用方面是一个严重的污点,今后消费和再次贷款都会受到种种制约。 经济危机会带来沉重的打击,会是我们的收入减少,原本收入就小,再减小的话,会使我们消费变小,当然会使供房者会有更大的还贷压力.一旦还不起贷款,银行会处理房子,但给银行也增加负担,从而导致银行也负债,这样直接导致投资减少 房价下跌一步步吞噬了大批业主手中的资产,在租不抵供的情况下,断供成了很多炒房客的选择;而对于自住房业主来说,房价下跌对他们影响其实很小,断供实在是下下策。毕竟,断供会引发一系列问题,个人信贷将产生污点。业主断供,确实会殃及银行。银行不良贷款率上升,意味着应收的利息不能实现,贷出去的本金也有损失,这些都冲减了利润。如果断供很严重,就会影响资本充足率,甚至可能使银行面临再融资。
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简单点说只要你不再还钱,达到一定时间,就会拍卖。基本程序银行会起诉,法院查封,进行拍卖,拍卖所得还银行贷款,剩余部分给你。只要房子是**的你的**款应该不会打水漂,但是以后你将不能再向银行拿贷款了。
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申请银行贷款购买的房子,断供(停止偿还贷款本息)后,经银行多次催收仍然没有还款的情况下,抵押的房子**终将会被拍卖。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后,用于归还银行贷款。购房者当出现无力偿还月供的情况,应积极面对,避免走到被迫拍卖房产的地步。1、可以申请延长还款期如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供,可以向银行申请延长贷款期限,降低月供额度,但前提是之前的贷款必须按时偿还,不能有逾期出现,具体手续如下:(1)向银行提出延长借款期限申请,同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。(2)银行审查同意后,签订《变更协议》。(3)办理《变更协议》公证。(4)办理增补保险手续。(5)办理借款期限变更登记手续。2、寻求外部资金帮助如果自己确实无力偿还了,可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷,而且正常还款没有逾期记录的,贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款,这是信用贷款,利息也相对比较低。3、主动卖房如果房产所有人确实无力偿还,贷款也借不到了,并且预期未来也没法偿还,可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算,自己卖房可以按正常的市场价格卖,而法院拍卖则大打折扣。
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房贷断供时,保持冷静,及时与银行沟通。必要时,可考虑出售部分资产或寻求亲友帮助。最重要的是,合理规划财务,避免未来再次出现类似问题。
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