存量房房产证要怎么办理？

• 151****4874 你好,据了解,房屋产权取得 的时间应该是在不动产登记机构登记的时间,不是拿到房产证 的时间。另外,可以在房管局查询房屋信息档案,查询出来后上面有一个权证号,如果查单信息上面有显示权证号那么就是由产权证的,如果没有权证号,那么就会有一个房产备案号,就是没有产权证的,查询方法如下:
  1.在自助查档机查询:带上身份证到房管局,找到查档的机器,把身份证放在感应区,打印房屋信息档案,打印出来后看中间权证处是否有权证号,有权证号就是有产权证,没有权证号就是没有产权证。 2018-12-06 10:28:25
• 157****2337 1、存量房(二手房)发证实现房屋、土地并联受理,并同时发放房产证和土地证,存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。
  2、房产证上写“存量房”三个字,存量房只是一种称呼,存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。 2018-12-06 10:28:18
• 157****2669 一、如何办理房产证
  1、提交申请
  办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  2、测绘
  测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  3、交税
  领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
  4、领证
  办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  如何办房产证？办房产证需要哪些材料
  二、办理房产证所需材料
  1、盖章的申请表；
  2、房屋买卖合同；
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  5、专项维修资金专用收据；
  6、契税完税或减凭证；
  7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
  8、房屋共有的提交共有协议；
  9、银行的提前还贷证明。 2018-12-06 10:28:10